Huis te koop, La Louvière VBE57288

Rue de la Malogne 26 , 7100 La Louvière

259 000 €

2 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras

Beschrijving

Rêvimmo presenteert u de laatste nieuwbouwwoning in fase II van het project „La Malogne“, gelegen in een groene omgeving. De woning is ideaal gelegen vlakbij de Rue de Baume en op slechts enkele minuten van het centrum van La Louvière, en biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een wasruimte, twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en twee aparte toiletten. Een omheind privéterras maakt het geheel compleet, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt uitstekende energieprestaties: optimale thermische en akoestische isolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie type C+ en vloerverwarming met condensatieketel. EPC A, wat comfort en een laag verbruik garandeert. De afwerking omvat een extra verflaag en de plaatsing van gekleurde binnendeuren. Ideaal om in te wonen of om te investeren: geschatte huurprijs 1.250 €/maand, netto rendement van ongeveer 4,5 %. Mogelijkheid tot kant-en-klaar verhuurbeheer. Verkoop onder het 21%-btw-regime. Voor meer informatie of een bezichtiging: Tel – Tel – Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2024

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 110 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 96 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 82 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8878 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/05/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57288 Ref. verkoper: 7761797 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Malogne Kinderdagverblijven

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis" Kleuterscholen

642 m · 2' 9'' 642 m · 48'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis" Basisscholen

642 m · 2' 9'' 642 m · 48'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a. Middelbare scholen

1,5 km · 7' 2,1 km · 2' 31'' 664 m · 14' 1,4 km · 16'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,8 km · 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,7 km · 7'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche Bus

189 m · 2' 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m · 2' 16''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

198 m · 2' 22''

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid Treinstations

3,1 km · 10' 2,4 km · 3' 1,5 km · 28' 2,8 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,5 km · 1º 15' 23,2 km · 15' 0 m · 0''

Renault Fama Laadstations

4,6 km · 5'

Winkelen

Carrefour Express La Hestre Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 8'' 719 m · 9' 719 m · 9'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 47'' 899 m · 9' 1,4 km · 17'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km · 5' 2 km · 2' 9'' 1,1 km · 16' 1,5 km · 18'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

29,8 km · 20'

Musée Mill Musea

2 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27,2 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

1,8 km · 2' 1''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

4,3 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

9,5 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfen

24,4 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

63,5 km · 40' 53,6 km · 3º 13'

Aalst

74,3 km · 48' 59,6 km · 3º 27'

Bergen

24,6 km · 25' 20 km · 1º 13'

Namen

53,4 km · 36' 52,8 km · 3º 18'

Charleroi

27,2 km · 20' 21,4 km · 1º 12'

Brussel

53,1 km · 41' 48,1 km · 3º 3'

Toerisme

Dit pand in La Louvière profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het duurt 4 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 20 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Malogne", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express La Hestre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, La Louvière VBE57288

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, La Louvière VBE57288

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?