Huis te koop - La Louvière VBE62013

Rue de la Malogne 7100 La Louvière

Vanaf 299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Malogne 7100 La Louvière

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Centre Hainaut vous présente ce projet pour une maison neuve 3 façades avec garage et jardin d'une surface totale de +- 144 m² située dans le nouveau quartier résidentiel « La Malogne » en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports en commun et des autoroutes E19 et E42.

Le rez-de-chaussée comprend: un hall d’entrée avec WC, local technique, living avec cuisine super équipée de la marque Electrolux (four, frigo combiné, lave-vaisselle, taque de cuisson et hotte), donnant accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage, vous retrouverez: un hall de nuit desservant 3 chambres de +- 13, 12 et 11 m², 2 salles d'eau dont une avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé avec évier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin.

Eléments techniques: PEB « A » ; garage privatif avec porte sectionnelle motorisée, chauffage par le sol au rez-de-chaussée via chaudière gaz à condensation ; VMC C+ ; châssis PVC double vitrage ; isolation thermique et acoustique renforcée ; citerne d’eau de pluie de 5.000 litres ; toiture plate avec membrane EPDM ; façades en briques Vandersanden avec bardage bois.

Idéal pour jeune couple et personne souhaitant un bien neuf plus petit et proche de tout les services du centre-ville tout en étant au calme! A découvrir rapidement!

La maison est vendue clé sur porte avec cuisine équipée, carrelage 60 x 60 cm au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres et escalier en hêtre. Plusieurs options sont disponibles, notamment panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau et aménagements extérieurs. Vente sous Loi Breyne.

Prix: 299.000 € hors frais et hors TVA

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au Tel 0495/14.63.60 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0495/14.63.60 .

!!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

175 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62013 Ref. verkoper: 7832110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Malogne

63 m 12'' 63 m 7'' 63 m 45'' 63 m 45''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

597 m 2' 597 m 43'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

597 m 2' 597 m 43'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,5 km 7' 2 km 2' 25'' 708 m 14' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

144 m 1' 44''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

144 m 1' 44''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

153 m 1' 50''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

3,1 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 28' 2,8 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 15' 23,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,6 km 5'

Winkels

Carrefour Express La Hestre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 674 m 8' 674 m 8'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,7 km 6' 1,7 km 1' 42'' 935 m 9' 1,3 km 16'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km 5' 1,9 km 2' 4'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,8 km 19'

Musea

Musée Mill

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,7 km 1' 55''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,2 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,5 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,4 km 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Malogne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express La Hestre (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Malogne" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.", op 16 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download