Huis te koop, Agios Ioannis RBX15045

A complex of three unfinished residences situated in a prime hillside location near Makrygialos, Sitia (Eastern Crete)—arranged in an elevated, amphitheater-style layout offering unobstructed panoramic sea views and private plots. The property presents a clear opportunity for value enhancement through completion, allowing the investor to determine the final design aesthetic and market positioning. The residences are to be completed by the developer; further details are available upon request.

Residence A building area: 118.31 sq.m.
* Private plot: 408.92 sq.m.
* Orientation: Northeast
* 3 bedrooms
(1 on the ground floor, 2 on the
first floor)
* Swimming pool, garden & parking for 2 cars
Views & Location
Large openings allow natural light to flood the house and offer unobstructed views
of both the mountains and the sea.
Layout & Areas
* Ground floor: living room, dining area, kitchen, fireplace, 1 en-suite bedroom
* First floor: 2 bedrooms, 2 terraces & 1 bathroom
* Direct access to the garden and pool via a ramp
* 2 external staircases connecting the outdoor area to the ground floor

A quiet location with a natural elevation difference in Eastern Crete, combining privacy, natural beauty, and easy access. * Unobstructed, panoramic views of the Libyan Sea
* Mediterranean vegetation and low-density development in the area
* Proximity to Sitia (airport, port, and marina), Ierapetra (port), beaches, and essential amenities
Development Status

1
Construction Progress
* Structural framework completed
* Basic layout and building volumes defined
* Openings and orientation established
* Partial completion of exterior stonework
* Electrical and water supply infrastructure in place
2
Completion Phase
* Interior layout & final surface finishes
* Design direction & material selection
* Budgeting and execution of finishing works
* Final market positioning (owner-occupancy or rental)

Investment Potential
Suitable for a private residence, luxury short-term rental, or independent hospitality unit—either individually or as part of the three-villa complex

We do not

only show you what a property is today — we show you what it can become

tomorrow.

With 5

engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete

approach that goes beyond the traditional real estate service.

Een complex van drie onvoltooide woningen op een toplocatie tegen een heuvel, nabij Makrygialos, Sitia (Oost-Kreta). De woningen zijn trapsgewijs in amfitheaterstijl gerangschikt, wat zorgt voor vrij uitzicht op zee en eigen percelen. Het project biedt een uitstekende kans om waarde toe te voegen door voltooiing, waarbij de investeerder zelf de uiteindelijke esthetiek en marktpositionering kan bepalen. De woningen worden door de ontwikkelaar afgebouwd; nadere details zijn op aanvraag beschikbaar.

Bebouwde oppervlakte Woning A: 118,31 m2
* Eigen perceel: 408,92 m2 * Oriëntatie: Noordoost
* 3 slaapkamers
(1 op de begane grond, 2 op de
eerste verdieping)
* Zwembad, tuin & parkeergelegenheid voor 2 auto's
Uitzicht & Locatie
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden vrij uitzicht
op zowel de bergen als de zee.
Indeling & Oppervlaktes
* Begane grond: woonkamer, eethoek, keuken, open haard, 1 slaapkamer met eigen badkamer (en-suite)
* Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 2 terrassen & 1 badkamer
* Directe toegang tot de tuin en het zwembad via een hellingbaan
* 2 buitentrappen die de buitenruimte met de begane grond verbinden

Een rustige locatie met natuurlijk hoogteverschil in Oost-Kreta, die privacy, natuurschoon en een goede bereikbaarheid combineert. * Vrij uitzicht en panoramisch zicht op de Libische Zee
* Mediterrane begroeiing en kleinschalige bebouwing in de omgeving
* Nabijheid van Sitia (luchthaven, haven en jachthaven), Ierapetra (haven), stranden en essentiële voorzieningen
Ontwikkelingsstatus

1
Bouwvoortgang
* Ruwbouw voltooid
* Basisindeling en bouwvolumes vastgelegd
* Openingen en oriëntatie bepaald
* Gedeeltelijke voltooiing van het buitenmetselwerk
* Infrastructuur voor elektriciteit en watervoorziening aangelegd
2
Afrondingsfase
* Indeling interieur & definitieve afwerking van oppervlakken
* Ontwerpvisie & materiaalkeuze
* Budgettering en uitvoering van afwerkingswerkzaamheden
* Definitieve marktpositionering (eigen gebruik of verhuur)

Investeringspotentieel
Geschikt als privewoning, voor luxe kortetermijnverhuur of als zelfstandige accommodatie - individueel of als onderdeel van het complex met drie villa's

Wij laten u

niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het

morgen kan worden.

Met 5

ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een

totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.

Information
Code: 3-1423
Area: 118 sq.m
Plot Area: 409 sq.m
Rooms: 3
Living Room: 1
Kitchen: 1
Bathroom: 2
Heating: Air conditioner
Building Type: Detached
Status: Semi-built
Year of manufacture: 2026
Available from: 06-10-2026
Last Updated: 08-10-2026

Information
Frames: Aluminium
Door: Armourplated door
Closet: Built-in
Garden: Private
Pool: Private
Parking: Open
Number of parking spaces: 2
Transportation: Bus
Warehouse
Fireplace
A/C
Open
Bright
Double glazing
Pestnets
Interior staircase
Solar water heater
Painted
Panoramic
Water heater
View: Sea
Access from: Asphalt