Huis te koop, Saint-Ghislain VBE42109

Rue du Moulin 61 , 7330 Saint-Ghislain

289 000 €

3 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située Rue du Moulin 61 à Saint-Ghislain, cette magnifique maison bel étage construite en 2025 vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et son confort moderne.

Avec une surface habitable de 121 m², cette maison parfaitement agencée offre :

✨ Un espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle
✨ 3 chambres confortables
✨ 1 salle de bain moderne avec douche et baignoire.
✨ 2 WC séparés
✨ Une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours
✨ Un garage privatif
✨ Une buanderie fonctionnelle

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement finie, cette maison répond aux normes actuelles :

✔ PEB B – Excellente performance énergétique
✔ Électricité conforme
✔ Construction récente (2025) – aucun travaux à prévoir
✔ Bail en cours se terminant en septembre 2026 loyer : 1250 euros/mois - bonne rentabilité

💰 Prix : 289.000 € (honoraires agence inclus)

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2025

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 1 002 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 70 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17048 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/06/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42109 Ref. verkoper: 7770343 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Kinderdagverblijven

537 m · 1' 47'' 945 m · 1' 21'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Groupe Scolaire Grand Jardin Kleuterscholen

139 m · 27'' 139 m · 11'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Groupe Scolaire Grand Jardin Basisscholen

139 m · 27'' 139 m · 11'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Cefa - Institut Saint-Luc Middelbare scholen

534 m · 1' 46'' 534 m · 54'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,6 km · 1' 49''

TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu Bus

337 m · 4'

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

337 m · 4'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

337 m · 4'

Saint-Ghislain Treinstations

1,1 km · 7' 887 m · 1' 18'' 736 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Laadstations

3,3 km · 4'

Cambio - Masquelier Autodelen

10,5 km · 42' 8,5 km · 43' 9,9 km · 1º 59'

Winkelen

Proxy Delhaize Saint-Ghislain Winkels

506 m · 2' 4'' 515 m · 50'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,7 km · 6' 2,7 km · 5' 899 m · 21' 1,7 km · 21'

Carrefour Market St. Ghislain

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 52'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 22'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

3 km · 4'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

3 km · 4'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

11,7 km · 11'

Maison Van Gogh Activiteiten

10,6 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

25,6 km · 17'

Château De Beloeil Kastelen

16 km · 18'

Mont Garni Golf Club Golfen

8,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

31,5 km · 22' 24,6 km · 1º 25'

Dowaai

71,9 km · 47' 59,2 km · 3º 30'

Doornik

41,9 km · 29' 38,2 km · 2º 13'

La Louvière

33,4 km · 22' 29,9 km · 2º 4'

Bergen

13,6 km · 16' 11,3 km · 49'

Charleroi

55,3 km · 34' 47,8 km · 2º 55'

Toerisme

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 10 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 11 minuten rijden.

"Site Grand-Hornu" ligt op 4 minuten afstand.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Saint-Luc" ligt op 6 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op 6 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Grand Jardin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Ghislain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Saint-Ghislain Nord (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market St. Ghislain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Saint-Ghislain VBE42109

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Ghislain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Saint-Ghislain VBE42109

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Ghislain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Ghislain?