Toerisme
Dit pand, dicht bij Vier-Heemskinderenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Damme Golf & Country Club" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Huis te koop, Brugge RBW96966
Vier-Heemskinderenstraat 22
, 8000 Brugge
324 900 €
2 Slaapkamer(s)
191 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Energiezuinige woning met garage en tuin – Sint-Jozef, Brugge. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² op een perceel van 2,51 are biedt deze ruime bel-etagewoning heel wat wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning ligt in een rustige woonwijk in Sint-Jozef, vlak bij het centrum van Brugge en met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de vlotte aansluiting op de N31, E40 en E403 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de Damse Vaart en het omliggende polderlandschap liggen vlakbij, ideaal voor wandelaars en fietsers. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime stookplaats, wasruimte met toegang tot de tuin en ruime garage. Eerste verdieping: overloop, lichtrijke woonkamer, keuken, apart toilet en toegang tot de tuin via de trap. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers van 15,3 m² en 17,7 m², met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, en badkamer met lavabo en bad. Buiten: terras, aangename tuin en praktische tuinberging. Op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed. De gevels en daken zijn geïsoleerd, het buitenschrijnwerk werd recent vernieuwd en er is centrale verwarming. Dit resulteert in een EPC-label B (157 kWh/m²/jaar). Het interieur biedt heel wat mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de goede structurele basis en de reeds uitgevoerde energetische verbeteringen kan dit stap voor stap en volgens eigen budget. Belangrijkste troeven • 191 m² bewoonbare oppervlakte • Rustige ligging nabij het centrum van Brugge • Ruime en lichtrijke leefruimte • 2 grote slaapkamers, mogelijkheid tot een derde • Garage, terras, tuin en tuinberging • EPC-label B – 157 kWh/m²/jaar • Geïsoleerde gevels en daken • Recent vernieuwd buitenschrijnwerk • Gratis parkeren in de straat . Ook financieel interessant: gunstig kadastraal inkomen van slechts € 676. Bij aankoop als enige en eigen woning geniet u, onder de geldende voorwaarden, van het registratierecht van 2%. Ook als investering biedt de woning potentieel, met een geschatte huurwaarde van circa € 1.000 per maand. Een ruime, energiezuinige woning met garage en tuin op een gunstige locatie in Sint-Jozef. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
324 900 €
Kadastraal inkomen
676 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
191 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
251 m²
Bebouwbare oppervlakte
78 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
157 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260606-0003788914-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2036
CO2-uitstoot
5457
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bezige Bijtjes
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Pannebeke
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Pannebeke
Basisscholen
Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
6 - Koolkerke - Daverlo
Bus
6 - Daverlo - Koolkerke
421 - Brugge - Knokke
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Treinstations
Brugs Bierinstituut
Laadstations
Cambio - Fort Lapin
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge)
Winkels
Carrefour Market St.-Jozef - Brugge
Albert Heijn - Brugge
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Uilenspiegel (Brugge) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market St.-Jozef - Brugge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Brugge (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 6 - Daverlo - Koolkerke, 6 - Koolkerke - Daverlo met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 421 - Brugge - Knokke met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Bezige Bijtjes", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Pannebeke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 11 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fort Lapin" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan