Huis te koop, Brugge RWC42736 Verkocht

Boudewijn Ravestraat 53 , Magdalena kwartier , 8000 Brugge

337 000 €

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Tuin

Beschrijving

IN OPTIE!
In het historische centrum van Brugge, Boudewijn Ravestraat, vindt u deze instapklare en energiezuinige stadswoning, gelegen in het gegeerde Magdalenakwartier.
De woning bevindt zich op een steenworp van de groene Vesten en op slechts 10 minuten wandelen van de Markt terwijl u hier geniet van een rustige omgeving, weg van de toeristische drukte.
Met een perceeloppervlakte van 77 m² en een bewoonbare oppervlakte van 92 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning een praktische en comfortabele indeling:
• Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken en badkamer
• Eerste verdieping: nachthal en twee slaapkamers
• Tweede verdieping: nachthal en derde slaapkamer/zolderruimte
De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en onderstrepen het authentieke karakter van de Brugse stadswoning.
Een absolute troef is de aangename buitenruimte met terras en charmant stadstuintje, dat bovendien beschikt over een uitweg via het autoluwe woonproject Den Indruk.
De ligging is uitstekend: vlot bereikbaar via de ring en ideaal gesitueerd tussen de Katelijnepoort en Gentpoort, nabij de Vesten en het station. Deze woning combineert perfect het rustige karakter van een woonwijk met de levendigheid van de Brugse binnenstad op wandelafstand.

⭐ Troeven van deze woning
• ✅ Instapklaar en energiezuinig
• ✅ Gelegen in het gegeerde Magdalenakwartier
• ✅ Rustige woonwijk, weg van toeristische drukte
• ✅ Op wandelafstand van de Markt (±10 min)
• ✅ Nabij Gentpoort, Katelijnepoort en de Vesten
• ✅ Lichtrijke leefruimtes met hoge plafonds
• ✅ Gezellig terras en stadstuintje
• ✅ Uitweg via woonproject Den Indruk
• ✅ Vlot bereikbaar via ring en nabij station

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 337 000 €

Kadastraal inkomen 423 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Totale oppervlakte 77 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 25 m²

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260327-0003833004-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42736 Ref. verkoper: Boudewijn Ravestraat 53 Laatst gewijzigd: 11/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pietje Pek Kinderdagverblijven

355 m · 1' 35'' 1,3 km · 2' 17'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge Kleuterscholen

405 m · 2' 14'' 474 m · 1' 8'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge Basisscholen

405 m · 2' 14'' 474 m · 1' 8'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Middelbare scholen

410 m · 3' 1,5 km · 2' 45'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,8 km · 8'

De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke Bus

514 m · 6'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

514 m · 6'

De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg

514 m · 6'

Brugge / Bruges Treinstations

1,4 km · 9' 3,3 km · 5' 1,1 km · 12' 1,4 km · 16'

Hotel Montanus Bv Laadstations

540 m · 1' 17''

Cambio - Gentpoort Autodelen

430 m · 2' 4'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Blue-Bike - Brugge Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Carrefour Express Brugge Katelijne Winkels

434 m · 3' 1,5 km · 2' 54'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Proxy Delhaize Park Brugge

795 m · 4' 1,1 km · 2' 40'' 588 m · 10' 795 m · 10'

Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)

967 m · 6' 3,3 km · 5' 721 m · 11' 877 m · 11'

Toerisme

Damme Golf & Country Club Golfen

9,2 km · 13'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

97,8 km · 1º 15' 43,4 km · 3º 2'

Middelburg

94,1 km · 1º 13' 48,3 km · 3º 58'

Roeselare

35,5 km · 28' 31,9 km · 1º 53'

Oostende

26,9 km · 20' 24 km · 1º 36'

Kortrijk

52,8 km · 38' 43,1 km · 2º 29'

Gent

45,1 km · 35' 40,8 km · 2º 24'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boudewijn Ravestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Brugge Katelijne (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Park Brugge (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Brugge (Oude Burg) (11 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" is bereikbaar in 3 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pietje Pek" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gentpoort" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Damme Golf & Country Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Brugge RWC42736 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Brugge RWC42736 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brugge?