Huis te koop, Nieuwpoort RBW89461

Dudenhofenlaan 77A , 8620 Nieuwpoort

625 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Charmante halfopen bebouwing tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad

Op een gunstige ligging tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning aan de Belgische kust. De woning combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de kust.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een tweede verblijf of wie graag over een bureau- of hobbyruimte beschikt. De leefruimtes genieten van een aangename lichtinval en sluiten mooi aan bij de praktische keuken en eetruimte.

De keuken is ingericht met voldoende werk- en opbergruimte en vormt samen met de ruime eethoek een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven of om gasten te ontvangen.

Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een garage, aangevuld met extra parkeermogelijkheden op het eigen terrein. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren, wat aan de kust een bijzonder groot voordeel is.

Troeven:

Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
Garage
Meerdere parkeerplaatsen
Rustige maar centrale ligging

Een ruime woning met parkeergelegenheid op een interessante locatie aan de kust — ideaal voor permanente bewoning, een tweede verblijf of als investering.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
Tel 058 222 222 / Tel +32 496 078 210 of op Contact

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2010

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 799 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 200 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 396 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260904-0003947687-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW89461 Ref. verkoper: 1533692 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cocon Kinderdagverblijven

1,6 km · 9' 1,7 km · 2' 58'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Kleuterscholen

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool Nexus Basisscholen

2 km · 10' 2,1 km · 4' 1,7 km · 23' 2 km · 23'

Sint-Bernarduscollege Middelbare scholen

1,8 km · 10' 2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

3,6 km · 5'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne Bus

177 m · 2' 7''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

243 m · 2' 55''

De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

965 m · 12'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

857 m · 10'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

820 m · 10'

Veurne / Furnes Treinstations

10,3 km · 39' 11,4 km · 12' 8,2 km · 42' 10,3 km · 2º 3'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

13,9 km · 48' 15,1 km · 18' 12,4 km · 55'

Eva Nieuwpoort Laadstations

2,3 km · 2' 56''

Donkey - Luiz Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Colruyt Nieuwpoort Winkels

786 m · 6' 2 km · 3' 517 m · 9' 781 m · 9'

Aldi Nieuwpoort

717 m · 7' 1,7 km · 2' 35'' 552 m · 9' 717 m · 9'

Louis Delhaize Nieuwpoort

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 40'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Westgolf Golfen

5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

99,2 km · 1º 65,1 km · 4º 16'

Roeselare

39,5 km · 42' 37,8 km · 2º 34'

Oostende

19,3 km · 22' 18,4 km · 1º 4'

Duinkerke

35,1 km · 25' 29 km · 1º 39'

Kortrijk

84,2 km · 54' 56,3 km · 3º 40'

Brugge

44 km · 32' 38 km · 2º 26'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Dudenhofenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school) handig op 21 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Go! Basisschool Nexus" (basisschool) bereikbaar in 4 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Cocon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", een kleuterschool op slechts 23 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Veurne / Furnes" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Duinkerke in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Nieuwpoort (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nieuwpoort (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Nieuwpoort (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Westgolf" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Nieuwpoort RBW89461

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Nieuwpoort RBW89461

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nieuwpoort?