Toerisme
Dit pand, dicht bij Dudenhofenlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Westgolf" op 8 minuten afstand.
Huis te koop, Nieuwpoort RBW89461
Dudenhofenlaan 77A
, 8620 Nieuwpoort
625 000 €
4 Slaapkamer(s)
210 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Charmante halfopen bebouwing tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad
Op een gunstige ligging tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning aan de Belgische kust. De woning combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de kust.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie graag over een bureau- of hobbyruimte beschikt. De leefruimtes genieten van een aangename lichtinval en sluiten mooi aan bij de praktische keuken en eetruimte.
De keuken is ingericht met voldoende werk- en opbergruimte en vormt samen met de ruime eethoek een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven of om gasten te ontvangen.
Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een garage, aangevuld met extra parkeermogelijkheden op het eigen terrein. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren, wat aan de kust een bijzonder groot voordeel is.
Troeven:- Halfopen bebouwing
- 4 slaapkamers
- Garage
- Meerdere parkeerplaatsen
- Rustige maar centrale ligging
Een ruime woning met parkeergelegenheid op een interessante locatie aan de kust — ideaal voor permanente bewoning.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
Tel 058 222 222 / Tel +32 496 078 210 of op Contact
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2010
Prijs
625 000 €
Kadastraal inkomen
799 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
396 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
149 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260904-0003947687-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Cocon
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Kleuterscholen
Go! Basisschool Nexus
Basisscholen
Sint-Bernarduscollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
611 - Oostende - Veurne
Bus
611 - Veurne - Oostende
60a - Oostende - Veurne
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Veurne / Furnes
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Nieuwpoort
Laadstations
Winkelen
Colruyt Nieuwpoort
Winkels
Aldi Nieuwpoort
Louis Delhaize Nieuwpoort
Toerisme
Westgolf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school) handig op 21 minuten lopen.
De rit naar het basisschool "Go! Basisschool Nexus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", een kleuterschool op slechts 23 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Cocon" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roeselare in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 18 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Veurne / Furnes", op 12 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Nieuwpoort (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nieuwpoort (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Nieuwpoort (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op 10 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 611 - Oostende - Veurne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 611 - Veurne - Oostende met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 60a - Oostende - Veurne met een halte op 12 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
7,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan