Toerisme
Wonen bij Gottemstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Waregem Golf"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Dentergem RBX00192
Gottemstraat 19 A
, 8720 Dentergem
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
155 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
Moderne nieuwbouwwoning op 303m² in Dentergem met 3 slaapkamers, inpandige garage en volledig omheinde tuin.
Deze perfect afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een sterke focus op energiezuinig wonen. Dankzij zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, een E-peil E20 en een regenwaterput van 10.000 liter geniet je van een duurzame en toekomstgerichte woning. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met terras en vloerplaat voor een tuinhuis. De ligging in de woonkern van Dentergem, nabij basisschool, openbaar vervoer, bakker, slager,... zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart gastentoilet
• Ruime woonkamer met open keuken (38 m²) en veel lichtinval
• Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en ontbijthoek
• Praktische wasplaats
• Inpandige garage met automatische sectionale poort en elektriciteitsvoorziening
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer (16 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Nachthal met extra toilet
• Zolder (20 m²) bereikbaar via vlizotrap met extra mogelijkheden
• Volledig omheinde tuin met terras en vloerplaat voor tuinhuis
Troeven:
• Energiezuinige woning met EPC-label A, zonnepanelen en warmtepomp
• 3 slaapkamers en inpandige garage
• Volledig omheinde tuin met terras en voorbereiding voor tuinhuis
• 5 jaar korting op onroerende voorheffing
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Prijs
349 000 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
21 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Breedte voorgevel
9 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
190 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
303 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
31 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
37002-G-OMV_201190735/EP06313/A001/D02/SD001
Geldigheidsdatum EPC
15/09/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Nijn
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Zwaluw
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Zwaluw
Basisscholen
Vrij Technisch Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze
Bus
De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt
De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem
Aarsele
Treinstations
Wevelgem Airport
Luchthavens
Eva Zulte
Laadstations
Cambio - Wontergem Kerk
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Aarsele
Winkels
Okay Zulte
Aldi Zulte
Toerisme
Waregem Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Moeskroen
Roeselare
Kortrijk
Brugge
Gent
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Aarsele (4 minuten rijden), Okay Zulte (5 minuten rijden), Aldi Zulte (6 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Nijn" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Zwaluw" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Vrij Technisch Instituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Wattrelos in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarsele", op 3 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.
Dankzij het "Cambio - Wontergem Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
5,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan