Huis te koop, Waregem RBW71990

Muizelstraat 30 , 8790 Waregem

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 257 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te renoveren halfopen woning met veel mogelijkheden, gelegen in het centrum van Waregem en op wandelafstand van diverse winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een leefruimte met eet- en zithoek, een ruime leefkeuken met directe toegang tot de kelder, een badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor de wasmachine en een afzonderlijk toilet.

De veranda vormt een praktische verbinding tussen de keuken en de achterliggende werkruimte en ruime garage. Aansluitend bevinden zich het terras en de volledig afgesloten tuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van verschillende grootte, waarvan de kleinste voorzien is van een lavabo. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als extra slaapkamer/hobbyruimte en tevens beschikt over bijkomende bergruimte. De woning biedt dankzij de ruime indeling en de verschillende mogelijkheden een goede basis voor wie een woning naar eigen smaak wenst te renoveren.

Extra troeven:

Karaktervolle halfopen woning
Ruime garage
Kelder
Ruime geïsoleerde zolderverdieping
Regenwaterput van 2000l
Toplocatie in het centrum van Waregem
Geen renovatieverplichting

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32467009220 (Bij voorkeur na 18u)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 525 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 257 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 31 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 174 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 308 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 389 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 18010

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71990 Ref. verkoper: 7816633 Laatst gewijzigd: 19/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ennès Kinderdagverblijven

297 m · 1' 9'' 299 m · 43'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Vrije Basisschool Gaverke-College Kleuterscholen

832 m · 4' 1,5 km · 4' 630 m · 10' 821 m · 10'

Vrije Basisschool Gaverke-College Basisscholen

799 m · 2' 50'' 799 m · 1' 55'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Go! Erasmusatheneum Deinze Middelbare scholen

247 m · 1' 3'' 1,3 km · 3' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 5'

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt Bus

309 m · 4'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

309 m · 4'

De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

309 m · 4'

Waregem Treinstations

852 m · 2' 51'' 1,3 km · 3' 792 m · 10' 792 m · 10'

Wevelgem Airport Luchthavens

18 km · 1º 1' 22,4 km · 17' 0 m · 0''

Wijmeriestraat Laadstations

1,8 km · 4'

Cambio - Kruishoutem Autodelen

8,3 km · 34' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 39'

Blue-Bike - Waregem Station Fietsdeelsysteem

426 m · 5'

Winkelen

Colruyt Waregem Winkels

339 m · 1' 7'' 1,5 km · 4' 339 m · 4' 339 m · 4'

Aldi Waregem

231 m · 1' 12'' 1,7 km · 4' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Albert Heijn - Waregem

1 km · 5' 1,1 km · 2' 37'' 681 m · 10' 854 m · 10'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,3 km · 21'

Site Battlekart Musea

33,8 km · 24'

Waregem Golf Golfen

4,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,4 km · 28' 29,7 km · 2º 8'

Moeskroen

28,3 km · 21' 25,4 km · 1º 34'

Roeselare

28,6 km · 30' 24,4 km · 1º 24'

Kortrijk

18,5 km · 16' 14,3 km · 48'

Toerkonje

33,2 km · 25' 29,2 km · 1º 47'

Gent

36,3 km · 27' 29,5 km · 1º 42'

Transporten

Zich vestigen nabij Muizelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Waregem Station" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waregem", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Ennès" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Erasmusatheneum Deinze" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Waregem (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Waregem (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Waregem (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand.

Binnen 24 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.

"Waregem Golf" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt met een halte op 4 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Waregem RBW71990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waregem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Waregem RBW71990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waregem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waregem?