Huis te koop, Brielen RBX26396

Veurnseweg 36, 8900 Brielen

295 000 €

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, karakter en een aangename buitenruimte perfect samenkomen? Dan is deze smaakvol gerenoveerde woning in het charmante Brielen absoluut het ontdekken waard. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Ieper, de omliggende deelgemeenten en de A19 vlot bereikbaar zijn.Bij het binnenkomen verwelkomt de verzorgde inkomhal u meteen in deze warme en gezellige woning. Van hieruit komen we in de lichtrijke leefruimte, waar een aangename zithoek en eetplaats perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier meteen van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, die vorig jaar werd geplaatst door Ixina. Deze moderne keuken is volledig ingericht en biedt niet alleen alle nodige comfort, maar opnieuw een prachtig zicht op de tuin. Via het schuifraam stapt u bovendien rechtstreeks het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden worden.Op de eerste verdieping vinden we een bijzonder ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad en een praktisch lavabomeubel. De tweede verdieping biedt dankzij de authentieke houten balken een bijzonder sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige mezzanine. Deze extra ruimte is ideaal als praktische bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een zonnig terras en achteraan over een handig tuinhuis. Een ideale plek voor gezellige zomeravonden, een barbecue met vrienden en familie of simpelweg om heerlijk tot rust te komen in het groen.Verder zijn er nog tal van troeven die het verschil maken, zoals: regenwaterput, asbestveilig, conforme elektriciteit, ventilatiesysteem, gunstig EPC (mits plaatsing van zonnepanelen eenvoudig te verbeteren naar label B) en zoveel meer. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met karaktervolle elementen en een bijzonder aangename tuin. Dankzij de recente renovaties hoeft u zich geen zorgen meer te maken en kunt u hier meteen genieten van uw nieuwe thuis. Kom de ruimte, afwerking en warme sfeer zelf ervaren tijdens een bezoek. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek waarom deze woning in Brielen wel eens precies kan zijn wat u zoekt!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1935

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 482 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 6 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordoost

Totale grondoppervlakte 275 m²

Diepte perceel 50 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230718-00017758280-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 18/07/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX26396 Ref. verkoper: 4499043 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Tijn Konijn Kinderdagverblijven

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

VKS Augustijntje Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 29'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Go! Basisschool Groei Vlamertinge Basisscholen

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 52'' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Lyceum Ieper Eerste Graad Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 54'' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

4,7 km · 4'

50 - Ieper - Oostduinkerke Bus

368 m · 4'

50 - Oostduinkerke - Ieper

370 m · 4'

92 - Diksmuide - Poperinge

1,6 km · 19'

Ieper / Ypres Treinstations

2,9 km · 12' 3 km · 4' 2,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Lagrou NV Laadstations

1,4 km · 1' 20''

Cambio - Ypres Gare Autodelen

2,8 km · 10' 2,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Winkelen

Aldi Ieper Winkels

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 41'' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Delhaize Ieper

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 19'' 2,1 km · 26' 2,1 km · 26'

Spar Vlamertinge

3,2 km · 12' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

16,3 km · 17'

Ieper Open Golf Golfen

3,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

47,9 km · 30' 34,7 km · 1º 56'

Moeskroen

38,3 km · 25' 30,7 km · 1º 43'

Roeselare

23,4 km · 23' 22,8 km · 1º 17'

Kortrijk

32,4 km · 23' 31,9 km · 1º 47'

Toerkonje

34,1 km · 26' 30,1 km · 1º 46'

Robaais

38,5 km · 32' 33,4 km · 2º 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Veurnseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "VKS Augustijntje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Tijn Konijn", op slechts 26 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Go! Basisschool Groei Vlamertinge" (basisschool) bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de middelbare school "Lyceum Ieper Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is te bereiken in 17 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 4 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 50 - Oostduinkerke - Ieper, 50 - Ieper - Oostduinkerke met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 92 - Diksmuide - Poperinge met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Ieper (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ieper (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Vlamertinge (4 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ypres Gare".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 4 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 4 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Brielen RBX26396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brielen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Brielen RBX26396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brielen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brielen?