Huis te koop, Ieper RBX26399

Potijzestraat 27, 8900 Ieper

309 000 €

2 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op een gunstige locatie in de Potijzestraat in Ieper bevindt zich deze instapklare woning, die uitblinkt in ruimte en veelzijdigheid. Dankzij de vlotte verbinding met het bruisende stadscentrum, de belangrijkste invalswegen en de A19 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand.Een absolute troef van deze eigendom is de ruime loods van meer dan 100 m², aangevuld met verschillende bergruimtes en een ruime tuin. Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen én waar je ruimte hebt voor een zelfstandige activiteit, hobby's of extra opslag? Dan biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden!Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de gezellige leefruimte, die aansluit op de lichtrijke keuken. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, lavabomeubel, ingemaakte kasten en een apart toilet. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de ruime garage.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als comfortabele slaapvertrekken. Extra bergruimte vind je in de ruime kelder, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit de leefruimte en perfect dienstdoet als stockageplaats. Buiten ontdek je eerst het gezellige koertje, dat toegang biedt tot de indrukwekkende loods van meer dan 100 m². Achteraan bevinden zich bovendien verschillende bijkomende bergruimtes, waardoor je hier geniet van een uitzonderlijke hoeveelheid opslag- en werkruimte. Als extra troef beschikt de eigendom over een ruime tuin die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten.De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en aangepakt, waardoor je hier perfect kunt intrekken en wonen, terwijl je de ruimtes verder kunt afstemmen op jouw persoonlijke behoeften.Kortom, een veelzijdige eigendom met bijzonder veel ruimte, een ruime loods en een uitstekende ligging in Ieper. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, op zoek is naar een atelier of gewoon nood heeft aan extra ruimte. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke eigendom? Aarzel niet en contacteer Vastgoed Delaey vandaag nog om jouw bezoek ter plaatse vast te leggen!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1955

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 309 000 €

Kadastraal inkomen 577 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Totale grondoppervlakte 380 m²

Diepte perceel 47 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 461 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240405-0003168563-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 05/04/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX26399 Ref. verkoper: 4498634 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jan Yperman Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 752 m · 15' 1,3 km · 15'

VBS Sint-Jan Kleuterscholen

396 m · 1' 19'' 396 m · 30'' 396 m · 5' 396 m · 5'

VBS Sint-Jan Basisscholen

396 m · 1' 19'' 396 m · 30'' 396 m · 5' 396 m · 5'

College Ieper Middelbare scholen

2,2 km · 8' 2,7 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

1,8 km · 2' 26''

90 - Roeselare - Ieper Bus

224 m · 2' 41''

90 - Ieper - Roeselare

236 m · 2' 50''

92 - Diksmuide - Poperinge

1,1 km · 13'

Ieper / Ypres Treinstations

3,3 km · 17' 3,8 km · 6' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Wevelgem Airport Luchthavens

25,4 km · 1º 25' 26,5 km · 17' 22,5 km · 1º 57'

Eva Ieper Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Gezelleplein Autodelen

2,3 km · 8' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Winkelen

Spar Ieper Winkels

1,9 km · 11' 2,4 km · 2' 52'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Express Ieper

2,2 km · 9' 2,6 km · 2' 53'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Ieper

2,4 km · 9' 3 km · 4' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

16,6 km · 16'

Ieper Open Golf Golfen

1,2 km · 1' 42''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

45 km · 29' 31,5 km · 1º 45'

Moeskroen

35,4 km · 24' 27,4 km · 1º 32'

Roeselare

20 km · 20' 19,1 km · 1º 4'

Kortrijk

29,5 km · 22' 28,6 km · 1º 36'

Toerkonje

31,2 km · 24' 27 km · 1º 35'

Robaais

35,6 km · 31' 30,5 km · 1º 45'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Potijzestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "VBS Sint-Jan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Ieper" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Jan Yperman" is bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ieper (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Ieper (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ieper (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 2 minuten afstand.

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gezelleplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 27 minuten afstand te voet.

Moet u de snelweg op? De A19 (Kortrijk - Ieper) is bereikbaar in 2 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ieper / Ypres" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 90 - Roeselare - Ieper, 90 - Ieper - Roeselare met een halte op 3 minuten loopafstand, 92 - Diksmuide - Poperinge met een station gelegen op 13 minuten loopafstand waarderen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ieper RBX26399

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ieper RBX26399

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?