Huis te koop, Ieper RBX27548

Rijselstraat 152, 8900 Ieper

Vanaf 375 000 €

3 Slaapkamer(s) 249 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras Tuin

Beschrijving

Op een absolute toplocatie in de Rijselstraat, pal in het bruisende centrum van Ieper, bevindt zich deze ruime en karaktervolle hoekwoning met een gelijkvloerse handelsruimte. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle troeven van het stadsleven, met winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen op wandelafstand. Bovendien bereik je via de nabijgelegen Rijselpoort vlot de belangrijkste invalswegen. Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, maar evengoed voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden!Een extra troef van deze hoekwoning zijn de twee afzonderlijke ingangen: een privé-ingang en een aparte toegang tot de handelsruimte. De voormalige dagbladhandel biedt heel wat potentieel en kan moeiteloos worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte voor een vrij beroep of zelfs een vastgoedkantoor. Liever extra leefruimte? Dan kan deze ruimte ook perfect worden geïntegreerd in de woning, bijvoorbeeld als bureauruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte. Achter de handelsruimte bevindt zich een ruime keuken met eetplaats en een apart toilet. Daarnaast geniet je van een aangenaam terras en een kelderverdieping die ideaal is voor extra stockage.Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich ook de privé-ingang bevindt. Hier word je verwelkomd in een ruime leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. De hoge plafonds creëren een aangenaam ruimtegevoel en geven het geheel extra karakter. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een inloopdouche en een toilet. Aansluitend vind je een bijzonder ruime slaapkamer. De derde verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het zuidgerichte dakterras vormt de ideale plek om volop van de zon te genieten en even tot rust te komen midden in de stad.Doorheen de jaren werd het pand gerenoveerd, waardoor charme en comfort hand in hand gaan. Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een ruime woning die wonen, werken en ondernemen op een unieke manier combineert. Ben je op zoek naar een veelzijdig pand op een toplocatie in Ieper, met ruimte voor jouw woon- én professionele plannen? Dan is dit een opportuniteit die je niet mag missen. Contacteer ons vandaag nog en leg jouw bezoek ter plaatse vast!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1921

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 845 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 249 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Diepte perceel 19 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 389 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260414-0003846575-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX27548 Ref. verkoper: 4498687 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Minneke Poes Kinderdagverblijven

1,9 km · 8' 2,8 km · 4' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

VBS Immaculata Kleuterscholen

297 m · 2' 7'' 297 m · 44'' 297 m · 4' 297 m · 4'

VBS Immaculata Basisscholen

297 m · 2' 7'' 297 m · 44'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Immaculata Ieper Middelbare scholen

142 m · 1' 4'' 142 m · 20'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

5,1 km · 6'

91 - Torhout - Ieper Bus

713 m · 9'

92 - Diksmuide - Poperinge

713 m · 9'

90 - Roeselare - Ieper

713 m · 9'

Ieper / Ypres Treinstations

1,3 km · 9' 2,5 km · 4' 938 m · 13' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Luchthavens

25,8 km · 1º 29' 27,4 km · 18' 23,3 km · 57'

Eva Ieper Laadstations

832 m · 1' 53''

Cambio - Gezelleplein Autodelen

605 m · 3' 603 m · 7' 603 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 14'

Winkelen

Spar Ieper Winkels

293 m · 2' 12'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Lidl Ieper

682 m · 4' 1,2 km · 2' 8'' 512 m · 8' 675 m · 8'

Colruyt Ieper

775 m · 4' 1,1 km · 1' 56'' 597 m · 9' 767 m · 9'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

12,8 km · 13'

Ieper Open Golf Golfen

2,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

45,9 km · 30' 31,8 km · 1º 56'

Moeskroen

36,3 km · 24' 27,8 km · 1º 35'

Roeselare

23,4 km · 24' 21,5 km · 1º 24'

Kortrijk

30,4 km · 23' 29 km · 1º 40'

Toerkonje

32,1 km · 25' 26,6 km · 1º 35'

Robaais

36,5 km · 32' 30 km · 2º 17'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rijselstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ieper (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ieper (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ieper (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "VBS Immaculata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Immaculata Ieper" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Kinderopvang Minneke Poes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 92 - Diksmuide - Poperinge, 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

"Ieper Open Golf" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 18 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gezelleplein" station.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 6 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ieper RBX27548

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ieper RBX27548

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?