Toerisme
Dit pand, dicht bij Heernislaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBX28709
Heernislaan 74, 9000 Gent
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
135 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en buitenruimte in Gent? Dan hebben wij precies wat u zoekt! De woning is gelegen aan de Heernislaan in Gent, in de levendige wijk Heirnis, op korte afstand van het stadscentrum en Gent-Dampoort. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, horecazaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende bus- en tramhaltes in de buurt. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding met het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Ook de nabijheid van Gent-Dampoort is een troef voor wie regelmatig met de trein reist. Dankzij deze gunstige ligging combineert de woning het comfort van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Gelijkvloers: Bij binnenkomst komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Via de keuken bereikt u het eerste toilet en de aangename buitenruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. 1ste verdieping: Via de trap in de leefruimte bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, praktische kasten op maat en de eerste ruime slaapkamer. 2de verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede ruime slaapkamer en de derde slaapkamer, die beschikt over een prachtige mezzanine. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, die ideaal is als extra bergruimte. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen, zoals de vloeren op de eerste en tweede verdieping, zorgvuldig werden gerestaureerd. Bovendien werd de voorgevel in 2024 volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
297 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
135 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
67 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
137 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260814-0003933825-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bijendans
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Basisscholen
Middelbare Steinerschool Vlaanderen
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
Bus
348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde
34 - Gent - Wetteren
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Battmobiel Wolterslaan
Laadstations
Cambio - Forelstraat
Autodelen
Donkey - Forelstraat 109
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai
Winkels
Proxy Delhaize Heirnis
Aldi Destelbergen
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 34 - Gent - Wetteren, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Destelbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Forelstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 5 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Forelstraat 109", 1 minuut lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "De Bijendans" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan