Video

Huis te koop, Gent RBX31836

Jozef II-straat 94, 9000 Gent

299 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s) 12 m² Terras Tuin

Beschrijving

Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen geniet u hier van een vlot bereikbare en aangename woonomgeving. Bovendien bevindt het Tondelierpark zich op slechts enkele honderden meters van de woning, ideaal voor wie graag geniet van groen en ontspanning in de directe omgeving.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de leef- en eetruimte, aansluitend op de keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig en een groene stadskoer.

Met haar aantal slaapkamers en gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stadswoning met potentieel.

Troeven

-Centrale ligging
- 4 slaapkamers
-Geen renovatieverplichting
-Asbestveilig
-Recente condenserende ketel( VIESSMAN)

Woning is vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 438 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 123 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 60 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 343 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX31836 Ref. verkoper: 7929486 Laatst gewijzigd: 14/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Biotoop Kinderdagverblijven

250 m · 50'' 250 m · 36'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Stedelijke Basisschool - Mandala Kleuterscholen

173 m · 34'' 173 m · 25'' 173 m · 2' 5'' 173 m · 2' 5''

Stedelijke Basisschool - Mandala Basisscholen

58 m · 19'' 56 m · 8'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

449 m · 2' 37'' 2,1 km · 3' 449 m · 5' 449 m · 5'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,6 km · 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,6 km · 11'

563 - Boekhoute - Gent Zuid Bus

459 m · 6'

56 - Eeklo - Gent Zuid

459 m · 6'

564 - Bassevelde - Gent Zuid

459 m · 6'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

356 m · 4'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

351 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

2,7 km · 13' 3,4 km · 5' 2,1 km · 28' 2,7 km · 32'

Jan Verspeyenstraat Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Tondelier Autodelen

160 m · 36'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Donkey - Filips Van Cleeflaan 113 Fietsdeelsysteem

204 m · 2' 26''

Winkelen

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat Winkels

248 m · 49'' 349 m · 50'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Lidl Gent

589 m · 2' 11'' 596 m · 1' 21'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Aldi Gent

748 m · 4' 1,1 km · 1' 55'' 560 m · 9' 710 m · 9'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

8,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37 km · 30' 31,7 km · 1º 56'

Beveren

52 km · 37' 43,9 km · 2º 31'

Vlissingen

71,8 km · 57' 53,5 km · 3º 23'

Middelburg

68,1 km · 55' 58,4 km · 4º 18'

Sint-Niklaas

43,9 km · 32' 34,7 km · 2º 4'

Aalst

36,7 km · 28' 28,3 km · 1º 40'

Transporten

Zich vestigen nabij Jozef II-straat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tondelier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Filips Van Cleeflaan 113".

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Mandala" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Biotoop" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 56 - Eeklo - Gent Zuid, 564 - Bassevelde - Gent Zuid met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX31836

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX31836

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?