Huis te koop, Gent RBX32443

Weverstraat 35, 9000 Gent

268 000 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een zorgeloze starterswoning, een kwalitatieve plek voor studerende kinderen, of een slimme en waardevaste investering? Deze charmante eengezinswoning combineert een hoogwaardige afwerking met een absolute droomligging op wandelafstand van het historische centrum van Gent.

Met een reële verhuurwaarde van € 900 per maand geniet u hier vanaf dag één van een zeer mooi en zorgeloos rendement.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en een praktische berging.

Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer/zithoek en een modern afgewerkte badkamer.

Tweede verdieping: Ruime en rustige slaapkamer.

De belangrijkste troeven:
Aantrekkelijk rendement: Direct verhuurbaar met een geschatte huurprijs van € 900/maand – een slimme belegging met een sterk rendement op een gegeerde locatie.

100% Instapklaar: Volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzame materialen en een moderne uitstraling. Geen renovatiezorgen!

Energiezuinig: Toekomstgericht vernieuwd, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort voor huurder of eigenaar.

Veelzijdig vastgoed: Perfect als directe opbrengsteigendom, starterswoning of kwalitatieve plek voor studerende kinderen.

Absolute toplocatie: Op wandelafstand van het bruisende Gentse stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.

Uitstekende bereikbaarheid: Zeer vlotte verbinding via de belangrijkste invals- en verbindingswegen (E17, E40 en R4).

Wilt u deze instapklare investering op toplocatie zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 268 000 €

Kadastraal inkomen 387 €

Maandelijks huurinkomen 268 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 29 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 192 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240924-0003382625-RES-3

Geldigheidsdatum EPC 24/09/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest-650z12.pdf Download

stedenbouw-650z12.pdf Download

voorkooprecht-positief!!!-(5).pdf Download

actamaps-overstromingsrapport-(44816k065000z012).pdf Download

mvo-650z12.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX32443 Ref. verkoper: 36465 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Villa Boempatat Kinderdagverblijven

217 m · 58'' 373 m · 53'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Kleuterscholen

206 m · 56'' 379 m · 54'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Basisscholen

206 m · 56'' 379 m · 54'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Het Spectrum Gent Middelbare scholen

507 m · 2' 5'' 2,7 km · 5' 507 m · 6' 507 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,6 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,4 km · 9'

12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren Bus

105 m · 1' 15''

12a - Achtendries - Leerne

105 m · 1' 15''

12a - Leerne - Achtendries

176 m · 2' 6''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

605 m · 7'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

636 m · 8'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

3,1 km · 13' 4 km · 7' 2,5 km · 22' 3,1 km · 37'

Gent Karel Waeriplein Laadstations

114 m · 16''

Cambio - Karel Waeriplein Autodelen

203 m · 45'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Donkey - Haspelstraat 49 Fietsdeelsysteem

170 m · 2' 2''

Winkelen

Bio-Planet Gent Winkels

481 m · 1' 36'' 481 m · 1' 9'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Aldi Gent

725 m · 5' 793 m · 1' 56'' 541 m · 9' 725 m · 9'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

832 m · 4' 1,3 km · 2' 30'' 560 m · 10' 786 m · 10'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

6,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,1 km · 31' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

52,2 km · 38' 44,9 km · 2º 35'

Vlissingen

73,7 km · 1º 1' 53,6 km · 3º 35'

Middelburg

70 km · 58' 58,6 km · 4º 30'

Sint-Niklaas

44,1 km · 33' 35,7 km · 2º 8'

Aalst

37,8 km · 27' 28,3 km · 1º 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Weversstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Haspelstraat 49".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.

Dankzij het "Cambio - Karel Waeriplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Het Spectrum Gent", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Villa Boempatat" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 12a - Achtendries - Leerne, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren met een halte op 1 minuut loopafstand, 12a - Leerne - Achtendries met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 7 minuten lopen, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX32443

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX32443

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?