Huis te koop - Gent RBU38775 In optie

Lieven Delaruyestraat 66 9000 Gent

425 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Lieven Delaruyestraat 66 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT!! Deze ruime gerenoveerde stadswoning met heel wat potentieel omvat op het gelijkvloers een ruime inkom (met plaats voor meerdere fietsen), een bureel/slaapkamer, een grote polyvalente ruimte en een badkamer met was meubel, douche en toilet. Er is eveneens een kleine koer. Op de eerste verdieping is er een lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en een groot zonneterras. Op de tweede verdieping is er een master bedroom met dressing en een ruime en suite badkamer met een was meubel, een toilet en zowel een bad als inloopdouche. Op de bovenste verdieping (met vaste trap) is er een tweede slaapkamer met leuke accenten. De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas (Vaillant condensatieketel). Het buitenschrijnwerk heeft overal dubbel glas en er zijn eveneens 9 zonnepanelen geplaatst waarvoor nog tot 2028 groenstroomcertificaten worden uitbetaald.Wil u deze ruime stadswoning op een toplocatie bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op woensdag 8 oktober 2025 enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-lieven-delaruyestraat-66-te-gent Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 542 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

200 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

86 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250731-0003631074-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38775 Ref. verkoper: 4157285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Gent - Ledeberg

547 m 2' 52'' 781 m 1' 19'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

981 m 3' 1,1 km 2' 22'' 780 m 12' 978 m 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,1 km 1' 29''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

491 m 6'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

491 m 6'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

288 m 3'

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

288 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

753 m 2' 30'' 753 m 1' 48'' 608 m 9' 753 m 9'

Laadstations

Ciac-Toyota

336 m 36''

Autodelen

Cambio - Ankerslaan

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Brusselsesteenweg 444

220 m 2' 38''

Winkels

Delhaize Ledeberg

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Ledeberg

510 m 1' 48'' 510 m 1' 12'' 509 m 6' 509 m 6'

Aldi Ledeberg

613 m 2' 7'' 627 m 1' 497 m 7' 609 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Lieven Delaruyestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ankerslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gentbrugge" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Brusselsesteenweg 444" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 1 minuut en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Babilou Gent - Ledeberg" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg", op 12 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets