Huis te koop - Gent RBU38775 In optie

Lieven Delaruyestraat 66 9000 Gent

425 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Lieven Delaruyestraat 66 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT!! Deze ruime gerenoveerde stadswoning met heel wat potentieel omvat op het gelijkvloers een ruime inkom (met plaats voor meerdere fietsen), een bureel/slaapkamer, een grote polyvalente ruimte en een badkamer met was meubel, douche en toilet. Er is eveneens een kleine koer. Op de eerste verdieping is er een lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en een groot zonneterras. Op de tweede verdieping is er een master bedroom met dressing en een ruime en suite badkamer met een was meubel, een toilet en zowel een bad als inloopdouche. Op de bovenste verdieping (met vaste trap) is er een tweede slaapkamer met leuke accenten. De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas (Vaillant condensatieketel). Het buitenschrijnwerk heeft overal dubbel glas en er zijn eveneens 9 zonnepanelen geplaatst waarvoor nog tot 2028 groenstroomcertificaten worden uitbetaald.Wil u deze ruime stadswoning op een toplocatie bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op woensdag 8 oktober 2025 enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-lieven-delaruyestraat-66-te-gent Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 542 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

200 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

86 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250731-0003631074-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38775 Ref. verkoper: 4157285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Gent - Ledeberg

547 m 2' 52'' 781 m 1' 19'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

981 m 3' 1,1 km 2' 22'' 780 m 12' 978 m 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,1 km 1' 29''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

491 m 6'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

491 m 6'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

288 m 3'

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

288 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

753 m 2' 30'' 753 m 1' 48'' 608 m 9' 753 m 9'

Laadstations

Ciac-Toyota

336 m 36''

Autodelen

Cambio - Ankerslaan

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Brusselsesteenweg 444

220 m 2' 38''

Winkels

Delhaize Ledeberg

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Ledeberg

510 m 1' 48'' 510 m 1' 12'' 509 m 6' 509 m 6'

Aldi Ledeberg

613 m 2' 7'' 627 m 1' 497 m 7' 609 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Lieven Delaruyestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Benedictuspoort Campus Ledeberg", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Babilou Gent - Ledeberg" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ankerslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Brusselsesteenweg 444" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (1 minuut) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets