Huis te koop, Gent RBW69523

Spijkstraat 91-93 , 9000 Gent

535 000 €

4 Slaapkamer(s) 177 m² 2 Badkamer(s) 12 m² Terras 85 m² Tuin

Beschrijving

Locatie:

Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent.
Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort.
Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... .

Project / indeling:

Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep.
Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken.
Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar.
De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet.

Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.

Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur.
Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen.

Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.

Oplevering is voorzien eind 2027.

Contacteer Fanny voor meer informatie Tel

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 535 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 177 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 85 m²

Oriëntatie tuin Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 155 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

lot 3.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW69523 Ref. verkoper: 7815830 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Spijkstraat

Locatie: Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent. Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort. Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... . Project / indeling: Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep. Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken. Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar. De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet. Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur. Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen. Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden. Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter. Oplevering is voorzien eind 2027. Contacteer Fanny voor meer informatie 0472 01 51 51

Prijs 535 000 € tot 535 000 €

Bewoonbare oppervlakte 177 m² tot 178 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

766 m · 3' 763 m · 1' 49'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Basisscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

765 m · 3' 830 m · 1' 59'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6 km · 7'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters Bus

225 m · 2' 42''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

225 m · 2' 42''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

225 m · 2' 42''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

1,7 km · 20'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,7 km · 20'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

506 m · 2' 21'' 697 m · 1' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Partago Biekorfstraat Laadstations

931 m · 1' 24''

Cambio - Antwerpenplein Autodelen

587 m · 2' 11'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Donkey - Antwerpsesteenweg 102 Fietsdeelsysteem

165 m · 1' 59''

Winkelen

Carrefour Market Dampoort Winkels

578 m · 2' 8'' 568 m · 1' 12'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

749 m · 2' 43'' 1 km · 1' 40'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Aldi Sint-Amandsberg

912 m · 5' 1,3 km · 2' 18'' 594 m · 8' 790 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,1 km · 27' 29,2 km · 1º 43'

Beveren

49,1 km · 35' 41,9 km · 2º 22'

Vlissingen

71,3 km · 57' 54,7 km · 3º 26'

Middelburg

67,5 km · 54' 59,6 km · 4º 21'

Sint-Niklaas

41 km · 29' 32,7 km · 1º 55'

Aalst

34,1 km · 24' 27 km · 1º 31'

Boodschappen doen

Wonen bij Spijkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Dampoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Antwerpenplein" station.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Freinetschool Keerpunt" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Duimelotje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW69523

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Spijkstraat

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW69523

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Spijkstraat

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?