Toerisme
Wonen bij Palinghuizen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW83112
Palinghuizen 114
, 9000 Gent
379 000 €
3 Slaapkamer(s)
137 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Deze instapklare mooie gezellige gezinswoning werd recent gerenoveerd en heeft 3 mooie slaapkamers. Met zijn EPC score van 105 kwh is het zo goed als een A woning. Het is voorzien van zonnepanelen en airco in alle kamers.
De woning is strategisch zeer goed gelegen!
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Op amper 10 minuten fietsen ben je in de bruisende stad. Via het openbaar vervoer heb je een vlotte verbinding naar het stadscentrum alsook naar het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort.
Er zijn tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden.
Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 5 min op de R4, waardoor je een vlotte verbinding hebt naar de E17 en de E40.
Er is voldoende parkeermogelijkheid op 100 m van de woning.
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open keuken. Op het gelijkvloers is er nog een extra bergruimte en toilet voorzien. We vinden er ook de toegang tot de kelder terug.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers alsook de badkamer en de toegang tot het aangename terras. Dit om lekker lang te genieten, met voldoende privacy.
De 2de verdieping van de woning is de kers op de taart. Een hele grote lichtrijke ruimte, die kan dienen tot master bedroom, bureau of hobbyruimte, of een combinatie van de drie.
Extra troeven :
- De woning werd in 2022 gerenoveerd en is perfect onderhouden
- Met zijn Epc B (105 kwh) score heeft het een gunstige waarde, waardoor de energiekost beperkt is
- De zonnepanelen en de airco toestellen in de slaapkamers zijn een absolute meerwaarde
- De eigenaars hebben geïnvesteerd in een water ontharder en elektrische rolluiken wat bijdraagt tot meer comfort
- Zomer of Winter, op het terras kan je het hele jaar door genieten van de buitenlucht
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
Beschikbaar vanaf 1/06/2027. Akte datum is voorzien eind maart 2027. Via het verlengd genot blijven de eigenaars nog maximaal 2 maanden in de woning wonen mits het betalen van een bezettingsvergoeding van 1500 EUR aan de nieuwe eigenaars.
Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700
De woning is strategisch zeer goed gelegen!
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Op amper 10 minuten fietsen ben je in de bruisende stad. Via het openbaar vervoer heb je een vlotte verbinding naar het stadscentrum alsook naar het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort.
Er zijn tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden.
Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 5 min op de R4, waardoor je een vlotte verbinding hebt naar de E17 en de E40.
Er is voldoende parkeermogelijkheid op 100 m van de woning.
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open keuken. Op het gelijkvloers is er nog een extra bergruimte en toilet voorzien. We vinden er ook de toegang tot de kelder terug.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers alsook de badkamer en de toegang tot het aangename terras. Dit om lekker lang te genieten, met voldoende privacy.
De 2de verdieping van de woning is de kers op de taart. Een hele grote lichtrijke ruimte, die kan dienen tot master bedroom, bureau of hobbyruimte, of een combinatie van de drie.
Extra troeven :
- De woning werd in 2022 gerenoveerd en is perfect onderhouden
- Met zijn Epc B (105 kwh) score heeft het een gunstige waarde, waardoor de energiekost beperkt is
- De zonnepanelen en de airco toestellen in de slaapkamers zijn een absolute meerwaarde
- De eigenaars hebben geïnvesteerd in een water ontharder en elektrische rolluiken wat bijdraagt tot meer comfort
- Zomer of Winter, op het terras kan je het hele jaar door genieten van de buitenlucht
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
Beschikbaar vanaf 1/06/2027. Akte datum is voorzien eind maart 2027. Via het verlengd genot blijven de eigenaars nog maximaal 2 maanden in de woning wonen mits het betalen van een bezettingsvergoeding van 1500 EUR aan de nieuwe eigenaars.
Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1899
Prijs
379 000 €
Kadastraal inkomen
480 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
52 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
105 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/01/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Domino
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)
Bus
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Matimo Invest
Laadstations
Cambio - Goudvink
Autodelen
Donkey - Welvaartstraat 1
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Winkels
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Carrefour Express Gent Ferrer
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Domino" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Ferrer (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Goudvink" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Welvaartstraat 1", 2 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan