Huis te koop, Gent RBW87848

Ijskelderstraat 144 , 9000 Gent

272 500 €

3 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Ben je op zoek naar een hoekwoning met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker het ontdekken waard. Deze charmante hoekwoning is gunstig gelegen in een rustige straat, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Indeling:
-GLV: Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime en aangename leefruimte (38 m2) waar de keuken naadloos op aansluit. Vanuit de leefruimte leidt een deur naar een praktische hal, die toegang biedt tot de kelder (15m2) en een aparte ruimte (4m2). In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is er bovendien een afzonderlijk toilet (1m2) voorzien.
-1steV: Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer (22m2) en een badkamer (10m2) bevinden.
-2deV: Op het laatste verdiep zijn er nog twee volwaardige kamers (20m2 en 12m2).

Bent u geïntresseerd in deze woning en wenst u een bezoek. Wees er snel bij en contacteer ons!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 272 500 €

Kadastraal inkomen 671 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251113-0001977148-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 13/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87848 Ref. verkoper: 1532148 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Biotoop Kinderdagverblijven

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Mandala Kleuterscholen

409 m · 1' 21'' 409 m · 58'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Mandala Basisscholen

396 m · 1' 59'' 389 m · 56'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

852 m · 4' 880 m · 2' 7'' 852 m · 10' 852 m · 10'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,8 km · 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km · 10'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

249 m · 2' 59''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

249 m · 2' 59''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

266 m · 3'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

261 m · 3'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

2,9 km · 13' 3,5 km · 5' 2,4 km · 19' 2,9 km · 34'

Jan Verspeyenstraat Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Wondelgemstraat Autodelen

239 m · 47'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Donkey - Schommelstraat 46 Fietsdeelsysteem

123 m · 1' 29''

Winkelen

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat Winkels

233 m · 46'' 233 m · 33'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Lidl Gent

272 m · 54'' 272 m · 34'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

473 m · 1' 35'' 473 m · 51'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

8,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,1 km · 30' 31,9 km · 1º 55'

Beveren

52,1 km · 37' 44,1 km · 2º 30'

Vlissingen

72 km · 57' 53,2 km · 3º 21'

Middelburg

68,2 km · 55' 58,2 km · 4º 16'

Sint-Niklaas

44 km · 32' 35 km · 2º 3'

Aalst

36,8 km · 28' 28,5 km · 1º 40'

Openbaar vervoer

Wonen bij IJskelderstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Biotoop" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Mandala" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op slechts 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Schommelstraat 46".

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wondelgemstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (10 minuten) waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW87848

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW87848

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?