Huis te koop, Gent RBX12501

Driemasterstraat 21 , 9000 Gent

249 500 €

4 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s) Terras 54 m² Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning in Gent (Wondelgem) die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 132 m² biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige ligging.

LIGGING

Deze te renoveren arbeiderswoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Gent. Op wandelafstand bevinden zich de Gentse dokken, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij het station van Wondelgem op slechts 500 meter geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Finaal bevindt de R4 zich op slechts 5 minuten rijden en het centrum van Gent bereik je in ongeveer 15 minuten met de fiets.

De woning ligt vlak bij het groene Driemasterpark en de Wondelgemse Meersen, een ideale omgeving voor wie rust, natuur en water wil combineren met het stadsleven. Mobiscore: 8,7/10.

INDELING

Deze charmante arbeiderswoning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke elementen met een praktische indeling. De gevel met art-nouveau-invloeden geeft de woning een unieke uitstraling.

Via de centrale inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met ligbad en toilet. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de zuid-oostgerichte stadstuin, waar je in alle rust kan genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een polyvalente doorloopkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

TROEVEN

- Doodlopende straat

- Ideaal als woonst voor een gezin of als investering met goede verhuurmogelijkheden

Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1911

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 500 €

Kadastraal inkomen 322 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Veranda Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 54 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 115 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 687 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/06/2034

CO2-uitstoot 13894

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

Certificaat "As-Built" Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattes.pdf Download

bodemattest.pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

epc driemasterstraat 21 gent.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX12501 Ref. verkoper: 7897166 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Simba Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 50'' 629 m · 14' 1,2 km · 14'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Kleuterscholen

950 m · 3' 992 m · 1' 26'' 514 m · 11' 920 m · 11'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Basisscholen

950 m · 3' 992 m · 1' 26'' 514 m · 11' 920 m · 11'

Edugo Campus De Toren Middelbare scholen

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,5 km · 21' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,8 km · 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,8 km · 12'

563 - Gent Zuid - Boekhoute Bus

113 m · 1' 21''

56 - Gent Zuid - Eeklo

113 m · 1' 21''

55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

113 m · 1' 21''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

2,3 km · 27'

Wondelgem Treinstations

789 m · 4' 650 m · 1' 2'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Multigas Laadstations

348 m · 30''

Cambio - Morek Autodelen

996 m · 4' 897 m · 11' 897 m · 11'

Blue-Bike - Wondelgem Station Fietsdeelsysteem

492 m · 6'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Zeeschip Winkels

562 m · 2' 13'' 591 m · 55'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Aldi Wondelgem

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 27'' 542 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Wondelgem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 965 m · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

14 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,8 km · 28' 32,6 km · 1º 60'

Beveren

51,8 km · 36' 43,8 km · 2º 29'

Vlissingen

69,1 km · 54' 50,6 km · 3º 12'

Middelburg

65,4 km · 51' 55,6 km · 4º 7'

Sint-Niklaas

43,7 km · 30' 34,7 km · 2º 2'

Aalst

37,9 km · 29' 30,7 km · 1º 43'

Transporten

Dit pand, dicht bij Driemasterstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 10 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wondelgem Station", 6 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Morek" station.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 56 - Gent Zuid - Eeklo, 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Zeeschip (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wondelgem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Edugo Campus De Toren" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang Simba" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX12501

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX12501

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?