Toerisme
Dit pand, dicht bij Doornzelestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBX25310
Doornzelestraat 12, 9000 Gent
395 000 €
2 Slaapkamer(s)
93 m²
1 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
Maak uw afspraak via volgende link: https://doornzelestraat12.rosseel.be/ Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de 2 bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Deze compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een gegeerde locatie in Gent, waar stedelijke dynamiek en authentieke charme naadloos samenkomen. De hippe buurt rond Dok Noord ligt op wandelafstand en biedt tal van mogelijkheden om te shoppen, gezellig iets te drinken of heerlijk te ontspannen. Ook het station Gent-Dampoort en diverse verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning werd grondig gerenoveerd. ( nieuw dak, nieuwe leidngen, muurisolatie etc...) Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte en luchtige leefruimte, waar de hoge plafonds en open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de gezellige binnenkoer, waar een bijzonder architecturaal element meteen de aandacht trekt: het prachtige glasraam van de Sint-Salvatorkerk. De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.. Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed, met een EPC-label B (116 kWh/m² jaar). Met het plaatsen van twee bijkomende zonnepanelen kan het energielabel mogelijk worden verbeterd tot A. Bovendien is de elektrische installatie conform. Verlichting inbegrepen. Een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, karaktervolle architectuur en een uitstekende Gentse stadsomgeving!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
395 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
93 m²
Aantal badkamers
1
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
46 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
116 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260824-0003035733-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Biotoop
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Dokata
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Dokata
Basisscholen
Secundair Kunstinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
6 - Zuid - P+R Muide
Bus
6 - P+R Muide - Zuid
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Doornzelestraat 86
Laadstations
Cambio - Antoon Sanderus
Autodelen
Donkey - Doornzelestraat 1
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Dok Noord
Winkels
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dok Noord (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Bij het "Cambio - Antoon Sanderus" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Doornzelestraat 1".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 8 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Biotoop" is bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Secundair Kunstinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - P+R Muide - Zuid, 6 - Zuid - P+R Muide met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een halte op 3 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan