Toerisme
Zich vestigen nabij Spijkstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBX25363
Spijkstraat 91-93 A, 9000 Gent
Op aanvraag
4 Slaapkamer(s)
178 m²
2 Badkamer(s)
12 m² Terras
83 m² Tuin
Beschrijving
Locatie:
Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent.
Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort.
Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... .
Project / indeling:
Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep.
Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken.
Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar.
De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet.
Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.
Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur.
Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen.
Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.
Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.
Oplevering is voorzien eind 2027.
Contacteer Fanny voor meer informatie Tel 0472 01 51 51
Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent.
Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort.
Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... .
Project / indeling:
Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep.
Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken.
Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar.
De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet.
Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.
Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur.
Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen.
Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.
Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.
Oplevering is voorzien eind 2027.
Contacteer Fanny voor meer informatie Tel 0472 01 51 51
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Bewoonbare oppervlakte
178 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
83 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
153 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Voorkooprecht
Nee
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Duimelotje
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Basisscholen
Freinetschool Keerpunt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
Bus
76 - Wachtebeke - De Pinte
741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Partago Biekorfstraat
Laadstations
Cambio - Zeemstraat
Autodelen
Donkey - Antwerpsesteenweg 102
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Dampoort
Winkels
Shop & Go Delhaize Destelbergen
Aldi Sint-Amandsberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 76 - Wachtebeke - De Pinte, 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op 20 minuten loopafstand.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Duimelotje", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) waarderen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zeemstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Antwerpsesteenweg 102", 2 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Dampoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan