Toerisme
Dit pand, dicht bij Rijsenbergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Huis te koop, Gent VBE72127
Rijsenbergstraat 71
, 9000 Gent
798 500 €
4 Slaapkamer(s)
264 m²
2 Badkamer(s)
33 m² Terras
Beschrijving
-BUITENKANS-
Deze prachtige instapklare burgerwoning is gelegen in de populaire Rijsenbergwijk, nabij Station Gent Sint Pieters. Gezien de indeling van het pand; ook interessant voor vrije beroepen of als kangoeroewoning.
De woning combineert authenticiteit met een aaneenschakeling van lichtrijke ruimtes en terrassen met veel privacy.
Op vlak van energie en technieken werd de woning volledig gemoderniseerd, daarnaast zijn er nog vele extra's die bijdragen aan een verhoogd wooncomfort.
De gelijkvloerse verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als praktijkruimte voor een vrij beroep, kantoor of als kangoeroewoning. Momenteel ingericht als slaapkamer/bureau, leefruimte/slaapkamer, keuken en badkamer met een groot terras.
Daarboven vinden we dan nog de primaire leefruimte met keuken, terras, badkamer, 2 slaapkamers met terras en tenslotte de zolder.
Daarnaast is de woning ook volledig onderkelderd.
Een veelzijdige en karaktervolle woning voor wie ruimte, authenticiteit en hedendaags comfort wil combineren.
Aktedatum uiterlijk eind februari 2027.
Woning komt vrij uiterlijk 1 september 2027.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Prijs
798 500 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
264 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Totale grondoppervlakte
146 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
141 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
6902
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ter Leie
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'
Basisscholen
Sint-Paulusinstituut 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion
Bus
De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Battmobiel Duifhuisstraat
Laadstations
Cambio - Institut Moderne
Autodelen
Donkey - Duifhuisstraat 73
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Hendrikaplein
Winkels
Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters
Okay Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge met een halte op 10 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op 7 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Hendrikaplein (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Gent (14 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Institut Moderne" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Duifhuisstraat 73" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Paulusinstituut 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ter Leie", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan