Deze prachtige instapklare burgerwoning is gelegen in de populaire Rijsenbergwijk, nabij Station Gent Sint Pieters. Gezien de indeling van het pand; ook interessant voor vrije beroepen of als kangoeroewoning.
De woning combineert authenticiteit met een aaneenschakeling van lichtrijke ruimtes en terrassen met veel privacy.
Op vlak van ENERGIE&TECHNIEKEN werd de woning volledig gemoderniseerd:
- EPC B
- HR-glas / driedubbel glas
- Zonneboiler
- Zonnepanelen
- Laadstation auto
Daarnaast zijn er nog vele extra's die bijdragen aan een verhoogd wooncomfort.
INDELING:
De gelijkvloerse verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als praktijkruimte voor een vrij beroep, kantoor of als kangoeroewoning. Momenteel ingericht als slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer met een groot terras.
Daarboven vinden we dan nog de primaire leefruimte met keuken, terras, badkamer, 2 slaapkamers met terras en tenslotte de zolder die nog kan worden omgevormd tot extra slaapkamer.
De woning is verder ook volledig onderkelderd.
Een veelzijdige en karaktervolle woning voor wie ruimte, authenticiteit en hedendaags comfort wil combineren.
Aktedatum uiterlijk eind februari 2027 (compromis kan getekend worden in 2026 om nog te kopen aan 2% registratierechten)
Woning komt vrij uiterlijk 1 september 2027.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rijsenbergstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Ter Leie" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Paulusinstituut 2", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion met een halte op 1 minuut loopafstand, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Hendrikaplein (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Gent (14 minuten lopen of 6 minuten rijden).
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Duifhuisstraat 73", 2 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Institut Moderne" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan