Toerisme
Zich vestigen nabij Fabriekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Wondelgem RBW94206
Fabriekstraat 20, 9032 Wondelgem
469 000 €
5 Slaapkamer(s)
200 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Wie zoekt naar een woning met ruimte, flexibiliteit en tal van mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom in Wondelgem zeker een bezoek waard.
Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit de ideale thuis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met een zorgouder of inwonende (jong)volwassen kinderen.
Een absolute troef is de enorme garage en opslagruimte, perfect voor wie nood heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte zoekt of een bijberoep wenst uit te oefenen.
De veelzijdige indeling biedt tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren!
Buiten geniet u van een aangenaam zuidgericht terras, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon in alle rust. De woning werd bovendien vernieuwd door de jaren heen, hedendaags comfort terwijl u nog steeds de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
Troeven op een rij:
Uitzonderlijk groot woonvolume
5 ruime slaapkamers
2 badkamers, mogelijkheid voor 3 badkamers.
Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of inwonende familieleden
Zeer ruime garage en opslagmogelijkheden
Zuidgericht zonneterras
Een unieke opportuniteit! Contacteer Nele vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 0470 79 66 20 of Contact
De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1919
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
469 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
177 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
391 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/05/2015
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Kinderdorpje Wondelgem
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Regenboog
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Regenboog
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
563 - Gent Zuid - Boekhoute
56 - Gent Zuid - Eeklo
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Blauwstraat
Laadstations
Cambio - Morek
Autodelen
Donkey - Westergemstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Wondelgem
Winkels
Colruyt Wondelgem
Delhaize Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Kinderdorpje Wondelgem" ligt op 4 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wondelgem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wondelgem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wondelgem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een halte op 3 minuten loopafstand, 56 - Gent Zuid - Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Morek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Westergemstraat" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 12 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 13 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan