Huis te koop, Sint-Amandsberg RBW56540

Kunstenaarstraat 47 , 9040 Sint-Amandsberg

399 000 €

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

In de gegeerde Kunstenaarstraat, op een uitstekende locatie vlak bij het centrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning boordevol potentieel.

De buurt staat bekend om haar authentieke bebouwing, centrale ligging en vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven op korte afstand.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt dankzij haar ruime indeling tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak op te frissen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Binnenin zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven, waaronder de charmante houten vloeren die de woning extra karakter en warmte geven. De centrale verwarming op aardgas zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Achteraan geniet u van een ruime koer, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke uitstraling op een gegeerde locatie.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 389 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 60 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 356 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56540 Ref. verkoper: 7726200 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Klein&knus Kinderdagverblijven

226 m · 55'' 226 m · 32'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Kleuterscholen

352 m · 1' 43'' 357 m · 49'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Basisscholen

332 m · 1' 39'' 337 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

942 m · 4' 1,1 km · 2' 17'' 551 m · 10' 828 m · 10'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,9 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,9 km · 6'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen Bus

316 m · 4'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

316 m · 4'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

316 m · 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,5 km · 18'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,5 km · 18'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

934 m · 5' 1,3 km · 2' 15'' 717 m · 9' 934 m · 11'

Partago Heernisplein Laadstations

239 m · 34''

Cambio - Evarist De Buck Autodelen

316 m · 1' 40'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Donkey - Aannemerstraat 31 Fietsdeelsysteem

273 m · 3'

Winkelen

Proxy Delhaize Heirnis Winkels

188 m · 1' 6'' 273 m · 39'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Aldi Destelbergen

326 m · 1' 38'' 332 m · 47'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

578 m · 2' 28'' 583 m · 1' 23'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33 km · 26' 28,4 km · 1º 40'

Beveren

48 km · 34' 42,1 km · 2º 24'

Vlissingen

71,6 km · 59' 55,3 km · 3º 29'

Middelburg

67,9 km · 56' 60,3 km · 4º 25'

Sint-Niklaas

39,9 km · 28' 33 km · 1º 57'

Aalst

33 km · 23' 25,9 km · 1º 27'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Kunstenaarstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug met een halte op 18 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Klein&knus", op 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Heirnis (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Destelbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Evarist De Buck" station.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Aannemerstraat 31", 3 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (4 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (6 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBW56540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBW56540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?