Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX36495

Jos Verdegemstraat 11, 9040 Sint-Amandsberg

349 000 €

4 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s) Terras 52 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige tuin en heel wat natuurlijke lichtinval. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers is dit een ideale gezinswoning.

Via de inkomhal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers.
De verzorgde tuin is een absolute troef en vormt een leuke plek om gezellig buiten te zitten en te genieten van de zonnige dagen.

De woning beschikt over EPC-label D en valt hierdoor niet onder de renovatieverplichting.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 659 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 166 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 52 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 82 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 378 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX36495 Ref. verkoper: 7934294 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf De Regenboog 2 Kinderdagverblijven

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 6'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Kleuterscholen

283 m · 56'' 477 m · 1' 7'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Basisscholen

347 m · 1' 9'' 470 m · 1' 7'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Tectura Groenkouter Middelbare scholen

487 m · 1' 47'' 487 m · 1' 12'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,5 km · 7'

16 - Sint-Baafskouter - Zuid Bus

213 m · 2' 33''

16 - Zuid - Sint-Baafskouter

210 m · 2' 31''

348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde

395 m · 5'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

2,1 km · 25'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

2,1 km · 25'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,1 km · 4' 1,6 km · 3' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Partago Heernisplein Laadstations

536 m · 1' 16''

Cambio - Schoolstraat Autodelen

427 m · 1' 30'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Donkey - Engelstraat 77/79 Fietsdeelsysteem

58 m · 42''

Winkelen

Aldi Destelbergen Winkels

411 m · 1' 22'' 533 m · 1' 15'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Colruyt Sint-Amandsberg

428 m · 1' 25'' 428 m · 1' 1'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Proxy Delhaize Heirnis

447 m · 1' 33'' 570 m · 1' 21'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

8,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,7 km · 27' 28,2 km · 1º 44'

Beveren

46,7 km · 34' 41,5 km · 2º 21'

Vlissingen

74,1 km · 58' 55,4 km · 3º 29'

Middelburg

70,4 km · 55' 60,4 km · 4º 25'

Sint-Niklaas

38,7 km · 29' 32,4 km · 1º 54'

Aalst

33,6 km · 25' 26 km · 1º 27'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Jos Verdegemstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" ligt op 6 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Tectura Groenkouter" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Destelbergen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 16 - Zuid - Sint-Baafskouter, 16 - Sint-Baafskouter - Zuid met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op minder dan 25 minuten lopen waarderen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Engelstraat 77/79" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Schoolstraat" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX36495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX36495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?