Toerisme
Wonen bij Maaltemeers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.
Huis te koop, Zwijnaarde RBX30067
Maaltemeers 62, 9052 Zwijnaarde
858 000 €
3 Slaapkamer(s)
182 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ligging
In een groene en rustige omgeving op de grens van Gent en Zwijnaarde vindt u deze moderne nieuwbouwvilla. Dankzij de nabijheid van diverse invalswegen geniet u van een ideale combinatie van rust, privacy en een vlotte bereikbaarheid.
Via een private oprijlaan bereikt u het ruime perceel van maar liefst 1.661 m². De villa werd ontworpen met oog voor detail, comfort en een harmonieuze verbinding met de royale tuin.
Indeling
De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een open keuken met aansluitend een praktische wasplaats/berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een nachthal, een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en extra berging.
Energiezuinig wonen – E-peil 30
De villa is hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt met zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en ventilatiesysteem D. De woning voldoet aan E-peil 30 (BEN-woning).
Interesse?
Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwvilla op een toplocatie in Zwijnaarde?
Neem contact op met Krista via Tel 0470 70 72 26 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
In een groene en rustige omgeving op de grens van Gent en Zwijnaarde vindt u deze moderne nieuwbouwvilla. Dankzij de nabijheid van diverse invalswegen geniet u van een ideale combinatie van rust, privacy en een vlotte bereikbaarheid.
Via een private oprijlaan bereikt u het ruime perceel van maar liefst 1.661 m². De villa werd ontworpen met oog voor detail, comfort en een harmonieuze verbinding met de royale tuin.
Indeling
De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een open keuken met aansluitend een praktische wasplaats/berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een nachthal, een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en extra berging.
Energiezuinig wonen – E-peil 30
De villa is hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt met zonnepanelen, vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp en ventilatiesysteem D. De woning voldoet aan E-peil 30 (BEN-woning).
Interesse?
Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwvilla op een toplocatie in Zwijnaarde?
Neem contact op met Krista via Tel 0470 70 72 26 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
858 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
182 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
1661 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Wondernest
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Basisscholen
Don Boscocollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
716 - Gent Sint-Pieters - Zingem
49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)
T1 - Flanders Expo - Moscou
Trams
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Ugent Campus De Sterre
Laadstations
Cambio - Zone Edelsteenstraat
Autodelen
Donkey - Zwijnaarde Overdekt
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Zwijnaarde
Winkels
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Carrefour Express Nieuw Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 7 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.
Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Edelsteenstraat" station.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Zwijnaarde (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Nieuw Gent (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 716 - Gent Sint-Pieters - Zingem, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters met een halte op 5 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge, T1 - Flanders Expo - Moscou met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Don Boscocollege Eerste Graad", op 12 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'t Wondernest" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan