Toerisme
Zich vestigen nabij Ganzenhof betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Lochristi RBX21130
Ganzenhof 9, 9080 Lochristi
549 000 €
4 Slaapkamer(s)
248 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
300 m² Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning die volledig klaar is voor de toekomst? Zoek niet langer.
In een uiterst kindvriendelijke (doodlopende straat) en residentiële buurt in Lochristi bevindt zich deze jonge, moderne halfopen bebouwing.
Met een indrukwekkend EPC-label A en een volledig conforme elektriciteit koopt u hier 100% gemoedsrust.
-
Zorgeloos & Energiezuinig (EPC A): Dankzij de uitstekende isolatie en moderne technieken geniet u van een minimaal energieverbruik en een heerlijk binnenklimaat. Klaar voor de toekomst!
-
Elektriciteit 100% Conform: Geen verborgen kosten of aanpassingen nodig bij de intrek. De elektrische installatie is volledig goedgekeurd.
-
Licht & Ruimte Centraal: De royale leefruimte geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de achterliggende tuin.
-
Modern Kookcomfort: De volledig uitgeruste open keuken vormt het kloppend hart van de benedenverdieping. Ideaal om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten.
-
Slaapcomfort: Naast drie volwaardige, lichtrijke slaapkamers op de eerste verdieping, beschikt de woning over een volledig ingerichte, multifunctionele afgewerkte zolderverdieping (master bedroom, home office of speelkamer).
-
Buiten Genieten: De zonnige, volledig omheinde tuin met terras is een oase van rust. Klaar voor gezellige barbecues of een ontspannen koffie in de ochtendzon.
-
Praktisch Comfort: Uitgerust met een moderne badkamer en een zeer praktische inpandige garage (rechtstreeks toegankelijk via de keuken) – ideaal voor uw wagen, fietsen en extra stockage.
Gelegen in een rustige, groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Toch bevindt u zich hier op wandelafstand van scholen, gezellige lokale winkels en het openbaar vervoer. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N70 en de R4 bent u in een mum van tijd in Gent of op de snelweg (E17/E40).
In de kijker (Kenmerken):-
EPC: A-label (Uitzonderlijk energiezuinig!)
-
Elektriciteit: Volledig conform goedgekeurd
-
Type: Halfopen bebouwing
-
Slaapkamers: 4 (inclusief volledig ingerichte zolderkamer)
-
Extra's: Inpandige garage, grote raampartijen, open keuken, zonnige tuin met terras, regenwaterput,.....
Laat deze unieke, energiezuinige kans in Lochristi niet aan u voorbijgaan.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
Virtuele staging met AI - interieur ter illustratie
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2009
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
549 000 €
Maandelijks huurinkomen
549 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
248 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
388 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
98 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260603-0003884808-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
02/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Kikkertjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - St.jozef
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - St.jozef
Basisscholen
Edugo Campus De Toren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
77 - Deinze - Beervelde
Bus
77 - Beervelde - Deinze
76 - De Pinte - Wachtebeke
Beervelde
Treinstations
Allego Charging Station
Laadstations
Cambio - Bosdreef
Autodelen
Blue-Bike - Lochristi Kerk
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Lochristi
Winkels
Delhaize Lochristi
Colruyt Lochristi
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Edugo Campus De Toren", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - St.jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kikkertjes", op 19 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Lochristi (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lochristi (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Lochristi (4 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beervelde", op 4 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bosdreef".
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 76 - De Pinte - Wachtebeke met een halte op 12 minuten loopafstand, 77 - Deinze - Beervelde met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 77 - Beervelde - Deinze met een halte op minder dan 16 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan