Huis te koop, Sint-Niklaas RBW30037

Brugsken 34 , 9100 Sint-Niklaas

229 000 €

3 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

e koop: karaktervolle gesloten woning in Sint-Niklaas, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.

Deze woning, gebouwd tussen 1850 en 1874, biedt een authentieke sfeer met praktische indeling. Dankzij de ligging in een residentiële buurt met goede bereikbaarheid via invalswegen, geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende steden. De aanwezigheid van een koer en een ruime schuur maakt dit pand extra functioneel. Het EPC-label D geeft aan dat er nog optimalisatie mogelijk is, maar de basisstructuur is degelijk.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,34 m²) met ingemaakte kasten
• Living (27,41 m²) met veel lichtinval
• Keuken (7,7 m²) met directe toegang tot de koer
• Badkamer (4,1 m²)
• Slaapkamer 1 (17,39 m²)
• Slaapkamer 2 (12,73 m²)
• Slaapkamer 3 (12,17 m²)
• Nachthal (5,84 m²)
• Schuur (21,69 m²)
• Koer (12 m²)

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer
• Functionele buitenruimte met schuur en koer (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en/of een hobbyruimte)
•Nieuwe ramen werden reeds geplaatst en de elektrische installatie werd conform gemaakt in 2025.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 302 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 109 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 94 m²

Bebouwbare oppervlakte 72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 394 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260106-0003260241-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 06/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30037 Ref. verkoper: 1497173 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Marieke Kinderdagverblijven

352 m · 1' 29'' 1,5 km · 4' 352 m · 4' 352 m · 4'

Vrije Basisschool - St Carolus Kleuterscholen

675 m · 2' 15'' 1,9 km · 4' 606 m · 7' 606 m · 7'

Vrije Basisschool - St Carolus Basisscholen

675 m · 2' 15'' 1,9 km · 4' 606 m · 7' 606 m · 7'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Middelbare scholen

237 m · 47'' 1,4 km · 3' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,6 km · 3'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

11,3 km · 14'

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark Bus

257 m · 3'

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping

311 m · 4'

433 - Sint-Niklaas - Hulst

455 m · 5'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

2 km · 10' 4,5 km · 6' 1,4 km · 21' 2 km · 25'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

24,2 km · 1º 58' 28,2 km · 22' 20,9 km · 1º 2'

Lidl - Sint-Niklaas Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Witte Molen Autodelen

376 m · 2' 29'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland Fietsdeelsysteem

423 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat Winkels

700 m · 2' 37'' 1,3 km · 2' 33'' 700 m · 8' 700 m · 8'

Lidl Sint-Niklaas

832 m · 2' 46'' 3,2 km · 5' 649 m · 10' 832 m · 10'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km · 4' 3,4 km · 5' 798 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

13,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,5 km · 19' 17,2 km · 1º

Beveren

9,7 km · 11' 9,7 km · 32'

Mechelen

32,8 km · 31' 29,5 km · 1º 46'

Aalst

32,8 km · 35' 29,7 km · 1º 50'

Gent

40,8 km · 29' 35,1 km · 1º 59'

Antwerpen

27,1 km · 23' 20,3 km · 1º 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Brugsken betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Marieke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - St Carolus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 13 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 6 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 14 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Witte Molen" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Beveren op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 433 - Sint-Niklaas - Hulst met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW30037

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW30037

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?