Huis te koop, Sint-Niklaas RBW55379

Luxemburgstraat 13 , 9100 Sint-Niklaas

215 000 €

1 Slaapkamer(s) 1 Parkeerplaats(en) 84 m² Tuin

Beschrijving

Bouwgrond met verder af te werken ruwbouw en staanplaats in de Clementwijk Gelegen in de populaire Clementwijk in Sint-Niklaas geniet u hier van een moderne en aangename woonomgeving met veel aandacht voor groen, rust en bereikbaarheid. Deze jonge woonwijk staat gekend om haar hedendaagse uitstraling, kindvriendelijk karakter en doordachte infrastructuur met wandel- en fietspaden. Dankzij de vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Niklaas, de E17 en omliggende gemeenten geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een interessant project waar u nog volledig uw eigen toets aan kan geven? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Op het perceel bevindt zich momenteel een gelijkvloerse ruwbouw, waardoor u al een mooie basis heeft om verder op te bouwen. Volgens de vergunde plannen kan hier een moderne woning met 3 bouwlagen en een plat dak gerealiseerd worden. Dankzij de reeds aanwezige structuur bespaart u tijd en kan u sneller starten met de verdere afwerking van uw toekomstige woning. Daarnaast is er ook een private staanplaats inbegrepen, wat zorgt voor extra comfort. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met potentieel op een gegeerde locatie in Sint-Niklaas.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 215 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bemeubeld Nee

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 84 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 168 m²

Diepte perceel 28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW55379 Ref. verkoper: 330017 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Poolvos Kinderdagverblijven

59 m · 11'' 59 m · 10'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Go! Leefschool Heyerdahl Kleuterscholen

459 m · 5' 466 m · 4' 481 m · 6' 481 m · 6'

Go! Leefschool Heyerdahl Basisscholen

459 m · 5' 466 m · 4' 481 m · 6' 481 m · 6'

Lab Sint-Niklaas Middelbare scholen

2,1 km · 9' 2,3 km · 7' 1,3 km · 21' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,9 km · 11'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,9 km · 15'

21 - Meerdonk - Sinaai Bus

874 m · 10'

211 - De Klinge - Sint-Niklaas

874 m · 10'

211 - Sint-Niklaas - De Klinge

853 m · 10'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

2,2 km · 13' 2,7 km · 7' 1,5 km · 21' 2,2 km · 26'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

25,7 km · 1º 50' 32,6 km · 30' 0 m · 0''

Sparrenhofstraat Laadstations

1,7 km · 6'

Cambio - Clementwijk Autodelen

313 m · 1' 59'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Fietsdeelsysteem

1 km · 12'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Winkels

1,7 km · 8' 1,9 km · 7' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Sint-Niklaas

1,8 km · 11' 2,1 km · 7' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,7 km · 8' 2,6 km · 7' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

17,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

22,4 km · 27' 19,9 km · 1º 14'

Beveren

11,5 km · 17' 10,5 km · 35'

Mechelen

37,1 km · 39' 33,2 km · 2º 3'

Aalst

36,7 km · 43' 32,4 km · 2º 4'

Gent

45,1 km · 37' 35,7 km · 2º 3'

Antwerpen

31,4 km · 31' 21,2 km · 1º 18'

Transporten

Wonen bij Clementwijk biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 7 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 11 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 15 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Clementwijk" station.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (21 minuten lopen of 7 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (22 minuten lopen of 7 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (21 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Poolvos" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Lab Sint-Niklaas", een middelbare school op slechts 26 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 21 - Meerdonk - Sinaai, 211 - De Klinge - Sint-Niklaas, 211 - Sint-Niklaas - De Klinge met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW55379

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW55379

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?