Toerisme
Wonen bij Botermelkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW82238
Botermelkstraat 13
, 9100 Sint-Niklaas
525 000 €
2 Slaapkamer(s)
156 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Deze halfopen bebouwing biedt dankzij haar ruime indeling en het grote magazijn tal van mogelijkheden voor zowel particulieren als zelfstandigen. De woning beschikt over verschillende leefruimtes en biedt een mooie basis om volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren. Op het perceel bevindt zich het ruim magazijn, ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of zelfstandige activiteit.
Dankzij de combinatie van wonen en een bijzonder ruime magazijnruimte is dit een interessante eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning met karakter en vooral veel potentieel, die mits de nodige renovatiewerken kan uitgroeien tot een bijzonder ruime en veelzijdige eigendom.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (50 m²) met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats.
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak en elektrisch fornuis.
• Slaapkamer (12,23 m²) geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte.
• Grote slaapkamer (55,43 m²) met tal van indelingsmogelijkheden.
• Badkamer (6,41 m²) voorzien van douche, toilet en enkele wastafel in meubel.
• Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Twee bergingen voor extra stockageruimte.
• Kelder (15 m²) met technische ruimte en wijnkelder.
Troeven:
• Groot magazijn, ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte
• Tal van mogelijkheden naar inrichting en gebruik
• Nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
525 000 €
Kadastraal inkomen
356 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Breedte voorgevel
10 m
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1100 m²
Bebouwbare oppervlakte
300 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
491 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260227-0003812685-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
27/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Wollen Voetjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien
Basisscholen
Broederscholen Hiëronymus 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai
Bus
De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren
De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Meubelen Jonckheere
Laadstations
Cambio - Pater Segersstraat
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop Gentse Baan
Winkels
Colruyt Sint-Niklaas Smisstr
Lidl Sint-Niklaas
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop Gentse Baan (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Smisstr (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Wollen Voetjes" is bereikbaar in 2 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Broederscholen Hiëronymus 2" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai met een halte op 6 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pater Segersstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 22 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (2 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (13 minuten) waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan