Huis te koop, Sint-Niklaas RBW87823

Houten Schoen 74, 9100 Sint-Niklaas

525 000 €

5 Slaapkamer(s) 472 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 185 m² Tuin

Beschrijving

t u op zoek naar een ruime instapklare woning met een multifunctioneel atelier? Dan is deze veelzijdige eigendom precies wat u zoekt.

Dankzij de rustige, maar centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E17, E34, Antwerpen en Gent geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Naast de comfortabele gezinswoning beschikt deze eigendom over een multifunctionele ruimte van meer dan 100 m² met een aparte toegang. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, opslag of het combineren van wonen en werken. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een tweewoonst of kangoeroewoning te realiseren.

Troeven
• Instapklare woning
• Mogelijkheid tot tweewoonst of kangoeroewoning
• Wonen en werken perfect combineerbaar
• Groot atelier van 170 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
• 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen
• Zonnige tuin met veel privacy
• Conforme elektriciteitskeuring
• Goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 525 000 €

Kadastraal inkomen 1 502 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 472 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 17 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 13 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 185 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 603 m²

Bebouwbare oppervlakte 117 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 313 kWh/m²/jaar

EPC-referentie _20260710-0003912482-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87823 Ref. verkoper: 1531970 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Tutters & Bellen - Sint-Niklaas Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 25'' 742 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 50'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Basisscholen

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 50'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Technisch Atheneum Lokeren Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,4 km · 2' 38''

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

12,1 km · 14'

93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas Bus

130 m · 1' 34''

931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas

130 m · 1' 34''

93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

144 m · 1' 43''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

3,7 km · 17' 5,4 km · 7' 3,2 km · 31' 3,7 km · 45'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

23,7 km · 1º 43' 28 km · 22' 19,8 km · 1º 15'

Europark Zuid-Het Metaal Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Witte Molen Autodelen

2 km · 7' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Donkey - Sint-Niklaas Hoge Heerweg 6p Fietsdeelsysteem

555 m · 7'

Winkelen

Albert Heijn - Sint Niklaas Winkels

1,5 km · 6' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Sint-Niklaas

1,5 km · 5' 1,8 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Waasland

1,7 km · 6' 1,7 km · 4' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

10,7 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,3 km · 18' 16,9 km · 59'

Beveren

10,5 km · 11' 10,5 km · 35'

Mechelen

30,3 km · 28' 27,7 km · 1º 40'

Aalst

32,6 km · 34' 29,4 km · 1º 49'

Gent

40,6 km · 29' 36,1 km · 2º 9'

Antwerpen

26,9 km · 23' 20,2 km · 1º 15'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Houten Schoen, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Sint Niklaas (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Waasland (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Tutters & Bellen - Sint-Niklaas", op slechts 14 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Technisch Atheneum Lokeren" (middelbare school) handig op 25 minuten lopen.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Don Bosco B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Met Beveren op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Hoge Heerweg 6p", 7 minuten lopen.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 22 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Witte Molen" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (14 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 7 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW87823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Niklaas RBW87823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?