Toerisme
Wonen bij Brugsken biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW96197
Brugsken 34
, 9100 Sint-Niklaas
229 000 €
3 Slaapkamer(s)
109 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
e koop: karaktervolle gesloten woning in Sint-Niklaas, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning, gebouwd tussen 1850 en 1874, biedt een authentieke sfeer met praktische indeling. Dankzij de ligging in een residentiële buurt met goede bereikbaarheid via invalswegen, geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende steden. De aanwezigheid van een koer en een ruime schuur maakt dit pand extra functioneel. Het EPC-label D geeft aan dat er nog optimalisatie mogelijk is, maar de basisstructuur is degelijk.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,34 m²) met ingemaakte kasten
• Living (27,41 m²) met veel lichtinval
• Keuken (7,7 m²) met directe toegang tot de koer
• Badkamer (4,1 m²)
• Slaapkamer 1 (17,39 m²)
• Slaapkamer 2 (12,73 m²)
• Slaapkamer 3 (12,17 m²)
• Nachthal (5,84 m²)
• Schuur (21,69 m²)
• Koer (12 m²)
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer
• Functionele buitenruimte met schuur en koer (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en/of een hobbyruimte)
•Nieuwe ramen werden reeds geplaatst en de elektrische installatie werd conform gemaakt in 2025.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
229 000 €
Kadastraal inkomen
302 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
109 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
94 m²
Bebouwbare oppervlakte
72 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
394 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260106-0003260241-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
06/01/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Marieke
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - St Carolus
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - St Carolus
Basisscholen
Sint-Carolus Secundair Onderwijs
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station
Bus
De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Lidl - Sint-Niklaas
Laadstations
Cambio - Witte Molen
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Aldi Sint-Niklaas
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Marieke", op slechts 4 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 6 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 14 minuten.
Dankzij het "Cambio - Witte Molen" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan