Huis te koop, Sinaai RBW87585

Wijnveld 104 , 9112 Sinaai

349 000 €

4 Slaapkamer(s) 290 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

e koop: karaktervolle open bebouwing in Sinaai, Oost-Vlaanderen, gelegen aan Wijnveld 104. Deze woning uit 1931 biedt een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid, een praktische en comfortabele indeling en zorgeloos parkeren aan huis dankzij de garage.

De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen vind je een functionele indeling met voldoende leefruimte en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig.

Belangrijkste ruimtes:

• Woonkamer met gezellige sfeer en ruimte voor een comfortabele zithoek.

• Eetkamer aansluitend op de woonkamer, perfect voor familie- en vriendenmomenten.

• Keuken met praktische indeling.

• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby.

• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast.

• Badkamer met douche en bad, als ook een enkele wastafel.

• Vier slaapkamers met voldoende lichtinval.

• Garage voor veilig parkeren.

• Koer en tuin als buitenruimte.

Troeven:

• Rustige ligging nabij openbaar vervoer, trein, station en E17.

• Praktische en comfortabele woning.

• Zorgeloos parkeren aan huis.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1939

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 409 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 290 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 297 m²

Bebouwbare oppervlakte 290 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 467 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260422-0003848044-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87585 Ref. verkoper: 1531838 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Melkweg Kinderdagverblijven

839 m · 2' 47'' 839 m · 1' 7'' 818 m · 10' 839 m · 10'

Vrije Kleuterschool Kleuterscholen

1,1 km · 8' 1,3 km · 2' 14'' 934 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Lagere School Basisscholen

1,5 km · 8' 1,5 km · 2' 46'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

3,7 km · 13' 4,4 km · 5' 3,3 km · 24' 3,7 km · 44'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,4 km · 4'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

10,7 km · 13'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai Bus

262 m · 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

282 m · 3'

De Lijn - 271 - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

1,2 km · 15'

Sinaai Treinstations

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 1,4 km · 16' 1,5 km · 18'

Hb Engineering Laadstations

1,9 km · 2' 52''

Cambio - Den Dries Autodelen

1,2 km · 4' 992 m · 14' 1,2 km · 14'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Carrefour Market Sinaai Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 36'' 905 m · 13' 1 km · 13'

Okay Waasmunster

2 km · 7' 2 km · 2' 37'' 1,9 km · 20' 2 km · 24'

Ad Belsele

3,2 km · 12' 3,7 km · 5' 2,6 km · 23' 3,2 km · 38'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

18,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19,6 km · 18' 15,6 km · 52'

Beveren

22,5 km · 19' 17 km · 57'

Sint-Niklaas

9,8 km · 12' 7,9 km · 31'

Aalst

33,9 km · 34' 28,1 km · 1º 42'

Gent

35 km · 26' 27,8 km · 1º 37'

Antwerpen

33,5 km · 27' 27,7 km · 1º 41'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Wijnveld, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 5 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School", op 18 minuten.

De rit naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Melkweg" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Sinaai (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Waasmunster (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Ad Belsele (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 19 minuten met de auto. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 271 - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 13 minuten.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Den Dries".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sinaai" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sinaai RBW87585

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sinaai?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sinaai RBW87585

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sinaai?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sinaai?