Toerisme
Wonen bij Sint-Annastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Huis te koop, Hamme RBW72593
Sint-Annastraat 261, 9220 Hamme
199 000 €
116 m²
Beschrijving
Veelzijdige bouwgrond in residentiële buurt van Hamme te koop, centraal gelegen en met potentieel voor nieuwbouwwoningen of totaalrenovatie.
Deze woning/bouwgrond in de Sint-Annastraat in Hamme biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met verschillende mogelijkheden. Dankzij de centrale maar rustige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen, terwijl u toch woont in een aangename residentiële omgeving. De eigendom biedt de mogelijkheid tot het bouwen van twee nieuwbouwwoningen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders of projectontwikkelaars. Daarnaast kan de bestaande woning ook volledig gerenoveerd worden tot een ruime gezinswoning op maat. Een veelzijdig project met tal van toekomstmogelijkheden in een gegeerde buurt van Hamme.
Belangrijkste ruimtes:
• Bestaande woning met renovatiemogelijkheden
• Perceel met potentieel voor ontwikkeling van 2 nieuwbouwwoningen
• Buitenruimte met diverse invullingsmogelijkheden
Troeven:
• Centraal gelegen in Hamme, maar toch rustig residentieel
• Geschikt als renovatieproject of projectgrond
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te slopen
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
173 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
0
Bewoonbare oppervlakte
116 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
689 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
1673 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260521-0003875085-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
21/05/2036
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Kindernestje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Koha Sint-Anna
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Koha Sint-Anna
Basisscholen
Go! Talent Dendermonde
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
37 - (Hamme) - Wetteren
Bus
37 - Wetteren - (Hamme)
82 - Lokeren - Antwerpen L.O.
Zele
Treinstations
Lokeren Supercharger
Laadstations
Cambio - Krekelstraat
Autodelen
Donkey - Durmen Kerk - Fietsrek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Waasmunster
Winkels
Delhaize Zele
Louis Delhaize Lokeren
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Waasmunster (4 minuten rijden), Delhaize Zele (4 minuten rijden), Louis Delhaize Lokeren (5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 11 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 37 - (Hamme) - Wetteren, 37 - Wetteren - (Hamme) met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'t Kindernestje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Go! Talent Dendermonde" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
6,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan