Toerisme
Wonen bij Theet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 18 minuten afstand.
Huis te koop, Hamme RBW93212
Theet 24
, 9220 Hamme
269 000 €
3 Slaapkamer(s)
127 m²
1 Badkamer(s)
495 m² Tuin
Beschrijving
Deze woning biedt een bijzonder leuk af te werken project voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de centrale ligging in een residentiële omgeving geniet je hier van een praktische woonlocatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een ruime tuin van 495 m² met terras en een oprit, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met niveauverschil en aangename leefruimte
• Keuken uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en koelkast
• Badkamer met douche en enkele wastafel
• Apart toilet
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Extra berging op eerste verdieping voor evt technische ruimte of extra stockage
• 3 mogelijke slaapkamers (1 gelijkvloers + 2 verdieping)
• Tuin van 495 m² met terras
• Oprit met parkeermogelijkheid + Grote fietsenberging naast de woning
Troeven:
• Karaktervolle woning met renovatie- en afwerkingspotentieel
• Centrale ligging nabij invalswegen, scholen en openbaar vervoer
• Ruime tuin met terras én oprit, mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
269 000 €
Kadastraal inkomen
428 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
127 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
495 m²
Totale grondoppervlakte
349 m²
Bebouwbare oppervlakte
130 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
615 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260819-0003879195-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
19/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Elfendroom III
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme
Basisscholen
Go! Atheneum Lokeren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst
Bus
De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde
De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas
Zele
Treinstations
Parking Lidl
Laadstations
Cambio - Termonde Ac
Autodelen
Donkey - Yukka
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Hamme
Winkels
Spar Express Hamme
Lidl Hamme
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Hamme (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Hamme (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Hamme (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Elfendroom III", op 13 minuten.
Nabijgelegen steden
Zin in een actieve rit? Dendermonde ligt op 23 minuten met de fiets. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Sint-Niklaas ligt op slechts 14 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan