Toerisme
Dit pand, dicht bij Geemstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Huis te koop, Hamme RBX27190
Geemstraat 104, 9220 Hamme
260 000 €
3 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
Compacte en gezellige woning in Hamme te koop, vlakbij het centrum en vlot bereikbaar.
Deze instapklare gesloten bebouwing combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving nabij scholen, winkels en het centrum van Hamme. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters die een huis willen kopen in een residentiële buurt. Het terras biedt een extra om te ontspannen. Daarnaast is er een garage aanwezig die perfect dienstdoet als berging of fietsenstalling. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en alle dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimte
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Functionele keuken uitgerust met gas kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, vaatwasser en spoelbak
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Apart toilet
• 3 slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden
• Terras van 10 m²
• Garage geschikt als berging of fietsenstalling
Troeven:
• Compacte en instapklare woning
• Terras en praktische garage/berging aanwezig
• Centrale ligging vlakbij het centrum van Hamme
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
260 000 €
Kadastraal inkomen
428 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
70 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
356 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260923-0003959899-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
23/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Pim Pam Poentje
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Hamme
Kleuterscholen
Go! Basisschool Hamme
Basisscholen
Koha Secundair - Campus Heilig Hart
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
91 - Sint-Niklaas - Aalst
Bus
912 - Sint-Niklaas - Dendermonde
911 - Waasmunster - Dendermonde
Zele
Treinstations
Parking Lidl
Laadstations
Cambio - Koutermolenstraat
Autodelen
Donkey - The Camel
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Express Hamme
Winkels
Delhaize Hamme
Colruyt Hamme
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pim Pam Poentje" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Koha Secundair - Campus Heilig Hart" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Fietsliefhebbers bereiken Dendermonde in ongeveer 29 minuten. Beveren is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Sint-Niklaas op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 911 - Waasmunster - Dendermonde, 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde, 91 - Sint-Niklaas - Aalst met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zele", op 10 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Hamme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hamme (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Hamme (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan