Toerisme
Zich vestigen nabij Brusselsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Wetteren RBX12502
Brusselsesteenweg 126, 9230 Wetteren
531 000 €
4 Slaapkamer(s)
202 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ontdek deze halfopen nieuwbouwwoning waar toekomst gericht wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen!
LIGGING
De woning geniet van een uitstekende ligging nabij het prachtige Kasteeldomein De Bueren en bevindt zich op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dankzij de vlotte verbinding via de N9 en E40 bereikt u snel Gent, Aalst en Brussel.
Ook het station van Kwatrecht ligt vlakbij, ideaal voor pendelaars.
BESCHRIJVING
Vooraan de woning bevindt zich een praktische carport en via het zijpad bereikt u zowel de inkom als de tuin.
Binnen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en praktische berging.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne uitgeruste keuken met kookeiland vloeit naadloos over in de woonkamer die perfect aan sluit op het terras en de zonnige tuin. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie connectie tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een unieke woonervaring.
De 1ste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Dankzij de uitstekende energiescore door vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, maakt dat deze woning garant staat voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil wonen.
Contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Beelden zijn referentiebeelden, maten/oppervlaktes zijn geraamd)
LIGGING
De woning geniet van een uitstekende ligging nabij het prachtige Kasteeldomein De Bueren en bevindt zich op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dankzij de vlotte verbinding via de N9 en E40 bereikt u snel Gent, Aalst en Brussel.
Ook het station van Kwatrecht ligt vlakbij, ideaal voor pendelaars.
BESCHRIJVING
Vooraan de woning bevindt zich een praktische carport en via het zijpad bereikt u zowel de inkom als de tuin.
Binnen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en praktische berging.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne uitgeruste keuken met kookeiland vloeit naadloos over in de woonkamer die perfect aan sluit op het terras en de zonnige tuin. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie connectie tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een unieke woonervaring.
De 1ste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Dankzij de uitstekende energiescore door vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, maakt dat deze woning garant staat voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil wonen.
Contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Beelden zijn referentiebeelden, maten/oppervlaktes zijn geraamd)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
531 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
202 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
554 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Oogappeltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Gemengde Lagere School
Basisscholen
Mariagaard Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
238 - Gent - Dendermonde
238 - Dendermonde - Gent
Kwatrecht / Quatrecht
Treinstations
Hotel & Restaurant Otus
Laadstations
Cambio - Melle Gem.huis
Autodelen
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Wetteren
Winkels
Carrefour Market Melle
Lidl Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kwatrecht / Quatrecht" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Kwatrecht Station".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Mariagaard Eerste Graad" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
De rit naar het basisschool "Vrije Gemengde Lagere School" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Het Oogappeltje" (kinderdagverblijf) handig op 20 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool" is bereikbaar in 4 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…, 238 - Gent - Dendermonde, 238 - Dendermonde - Gent met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wetteren (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Melle (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Wetteren (4 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan