Toerisme
Zich vestigen nabij Hoogkasterstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Huis te koop, Wetteren RBX22525
Hoogkasterstraat 8, 9230 Wetteren
475 000 €
3 Slaapkamer(s)
164 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
30 m² Terras
Beschrijving
Hier leeft u in alle rust, omgeven door groen en toch dicht bij alles wat telt.
LIGGING
In een rustige doodlopende straat, nabij de Markt en het gezellige centrum van Wetteren, verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 woningen in een hedendaags moderne architectuur.
Goede verbindingen met de E40 en Brusselsesteenweg brengen u snel naar Gent of Brussel. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes zich allemaal op een steenworp.
(MOBISCORE: 8,3/10)
INDELING
De woning biedt een uitstekende energieprestatie dankzij vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D.
U komt binnen via de inkomhal met vestiaire, een berging, een gastentoilet en toegang tot de leefruimte.
Geniet van een lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland en ontbijtcorner.
Het ruime terras en de tuin vormen het verlengstuk van uw woonkamer, wat de uitzonderlijkevwoonbeleving bevordert.
Hier kan u met vrienden of familie genieten van onvergetelijke momenten die er écht toe doen!
Op het verdiep vindt u 3 slaapkamers, een apart toilet, een extra berging en een badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel.
EXTRA TROEF
Deze open bebouwing beschikt over haar eigen private staanplaats aan de woning en is inbegrepen in de prijs!
Kies voor modern, energiezuinig en zorgeloos wonen in Wetteren en contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Oppervlakten geraamd, sommige foto’s zijn van een referentieproject of zijn renders)
LIGGING
In een rustige doodlopende straat, nabij de Markt en het gezellige centrum van Wetteren, verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 woningen in een hedendaags moderne architectuur.
Goede verbindingen met de E40 en Brusselsesteenweg brengen u snel naar Gent of Brussel. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes zich allemaal op een steenworp.
(MOBISCORE: 8,3/10)
INDELING
De woning biedt een uitstekende energieprestatie dankzij vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D.
U komt binnen via de inkomhal met vestiaire, een berging, een gastentoilet en toegang tot de leefruimte.
Geniet van een lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland en ontbijtcorner.
Het ruime terras en de tuin vormen het verlengstuk van uw woonkamer, wat de uitzonderlijkevwoonbeleving bevordert.
Hier kan u met vrienden of familie genieten van onvergetelijke momenten die er écht toe doen!
Op het verdiep vindt u 3 slaapkamers, een apart toilet, een extra berging en een badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel.
EXTRA TROEF
Deze open bebouwing beschikt over haar eigen private staanplaats aan de woning en is inbegrepen in de prijs!
Kies voor modern, energiezuinig en zorgeloos wonen in Wetteren en contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Oppervlakten geraamd, sommige foto’s zijn van een referentieproject of zijn renders)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
475 000 €
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
164 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
285 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Hoka
LIGGING In een rustige doodlopende straat, nabij de Markt en het gezellige centrum van Wetteren , verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 woningen in een hedendaags moderne architectuur . Hier leeft u in alle rust, omgeven door groen, en toch dicht bij alles wat telt. Goede verbindingen met de E40 en Brusselsesteenweg brengen u snel naar Gent of Brussel . Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes zich allemaal op een steenworp. (MOBISCORE: 8,3/10) PROJECT EN AFWERKING Elke woning biedt een uitstekende energieprestatie dankzij vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D . Dit is zorgeloos en toekomstgericht wonen. Kies uit open, gesloten of halfopen bebouwingen , telkens met 3 slaapkamers , minstens 1 of 2 autostaanplaatsen inbegrepen in de prijs, een privaat terras en tuin. Extra troeven zijn een gemeenschappelijke fietsenberging en een afvallokaal voor extra gebruiksgemak. VOORDEEL VAN 6%-BTW Profiteer van het verlaagd BTW-tarief van 6%, indien u aan de voorwaarden voldoet. Nieuw voor investeerders: het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Kies voor modern, energiezuinig en zorgeloos wonen in Wetteren! Contacteer Kevin voor meer informatie: 0476 66 55 50 (Oppervlakten geraamd, sommige foto’s zijn van een referentieproject of zijn renders)
Prijs
400 000 € tot 475 000 €
Bewoonbare oppervlakte
157 m² tot 164 m²
De buurt
Opleiding
't Sprookjesbos
Kinderdagverblijven
Go! Leefschool Eureka Wetteren
Kleuterscholen
Go! Leefschool Eureka Wetteren
Basisscholen
Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
34 - Wetteren - Gent
34 - Gent - Wetteren
Wetteren
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Parking Berg
Autodelen
Blue-Bike - Wetteren Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wetteren
Winkels
Aldi Wetteren
Carrefour Market Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "'t Sprookjesbos", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Wetteren (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (26 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 34 - Wetteren - Gent, 37 - Wetteren - (Hamme), 34 - Gent - Wetteren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan