Toerisme
Zich vestigen nabij Ommegangsdreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Waasmunster RBW87545
Ommegangsdreef 49
, 9250 Waasmunster
1 249 000 €
5 Slaapkamer(s)
419 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Beschrijving
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Prachtige villa op de Heide in Waasmunster, omringd door rust en groen.
Deze perfect onderhouden villa uit 1988 bevindt zich in een residentiële villawijk in Waasmunster en combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging op een prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m². De villa biedt een aangename woonbeleving met royale leefruimtes, veel lichtinval en een doordachte indeling. Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze exclusieve eigendom ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De bosrijke en groene omgeving zorgt voor maximale rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Bovendien beschikt deze parel over een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (70 m²) met veel lichtinval
• Grote keuken (26 m²) met praktische aansluiting naar de leefruimte
• Inkomhal (38 m²) voor een royale ontvangst
• Badkamer (25 m²) met douche, massagebad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en wastafel in meubel
• 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom (30 m²) met ingemaakte kasten
• Wasplaats (13 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage (40 m²) met extra bergruimte
• Bergingen voor extra stockage
Troeven:
• Prachtige villa op de Heide in Waasmunster
• Rustig gelegen op een mooi aangelegd perceel van ca. 4.000 m²
• Perfect onderhouden woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Aangezien het totale perceel twee-aaneensluitende bouwloten betreft, is het mogelijk om het aanpalende lot als bouwgrond te benutten.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze exclusieve woning.
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!
Prachtige villa op de Heide in Waasmunster, omringd door rust en groen.
Deze perfect onderhouden villa uit 1988 bevindt zich in een residentiële villawijk in Waasmunster en combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging op een prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m². De villa biedt een aangename woonbeleving met royale leefruimtes, veel lichtinval en een doordachte indeling. Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze exclusieve eigendom ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De bosrijke en groene omgeving zorgt voor maximale rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Bovendien beschikt deze parel over een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (70 m²) met veel lichtinval
• Grote keuken (26 m²) met praktische aansluiting naar de leefruimte
• Inkomhal (38 m²) voor een royale ontvangst
• Badkamer (25 m²) met douche, massagebad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en wastafel in meubel
• 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom (30 m²) met ingemaakte kasten
• Wasplaats (13 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage (40 m²) met extra bergruimte
• Bergingen voor extra stockage
Troeven:
• Prachtige villa op de Heide in Waasmunster
• Rustig gelegen op een mooi aangelegd perceel van ca. 4.000 m²
• Perfect onderhouden woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Aangezien het totale perceel twee-aaneensluitende bouwloten betreft, is het mogelijk om het aanpalende lot als bouwgrond te benutten.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze exclusieve woning.
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1988
Prijs
1 249 000 €
Kadastraal inkomen
2 702 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
419 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
40 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
25 m²
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Totale grondoppervlakte
3929 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
195 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20231208-0003059240-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
08/12/2033
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kiekeboe
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscus
Kleuterscholen
Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs
Basisscholen
Freinetschool Keerpunt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren
Bus
De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.
De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren
Sinaai
Treinstations
Dommelstraat
Laadstations
Cambio - Koutermolenstraat
Autodelen
Donkey - Quentin
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Waasmunster
Winkels
Okay Waasmunster
Spar Express Hamme
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. met een halte op 9 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Waasmunster (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Waasmunster (5 minuten rijden), Spar Express Hamme (8 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Kiekeboe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs", een basisschool op slechts 24 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 7 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Beveren op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan