Toerisme
Zich vestigen nabij Klaverbeekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Huis te koop, Waasmunster RBX32555
Klaverbeekstraat 10, 9250 Waasmunster
475 000 €
3 Slaapkamer(s)
158 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning in Waasmunster combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een aangename locatie. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime zonnige tuin, een garage en een uitstekende EPC-score A heeft deze woning heel wat te bieden.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen en de aansluitende veranda geniet u hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die mooi in verbinding staat met het leefgedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime, zonnige tuin is een fijne plek om gezellig te vertoeven. Bovendien beschikt de tuin over een handige berging met extra overkapping. De garage biedt plaats aan uw wagen en zorgt daarnaast voor extra bergruimte.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label A bent u verzekerd van een energiezuinige basis. De 30 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 10 kWh dragen bij aan een efficiënt energieverbruik. Daarnaast zorgen de lucht-luchtwarmtepomp, waarmee u zowel kunt verwarmen als koelen, en de aanwezige waterontharder voor extra wooncomfort.
De elektrische installatie is conform en de woning is asbestveilig. Deze woning combineert een aangename leefruimte, een zonnige tuin en uitstekende energetische troeven.
Bent u benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op en maak een afspraak voor een bezoek!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
475 000 €
Kadastraal inkomen
880 €
Maandelijks huurinkomen
475 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
158 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
80 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260819-0003935559-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Kastaar
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscus
Kleuterscholen
Gemeentelijke Lagere School Ruiter
Basisscholen
Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
82 - Antwerpen L.O. - Lokeren
Bus
82 - Lokeren - Antwerpen L.O.
Sinaai
Treinstations
Krommingenstraat
Laadstations
Cambio - Den Dries
Autodelen
Donkey - Waasmunster Ruiter 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Waasmunster
Winkels
Carrefour Market Sinaai
Lidl Lokeren
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Waasmunster (4 minuten rijden), Carrefour Market Sinaai (6 minuten rijden), Lidl Lokeren (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 82 - Antwerpen L.O. - Lokeren, 82 - Lokeren - Antwerpen L.O. met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sinaai" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Kastaar" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Gemeentelijke Lagere School Ruiter" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" is bereikbaar in 2 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan