Toerisme
Wonen bij Nieuwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.
Huis te koop, Wichelen RBW31652
Nieuwstraat 48 i, 9260 Wichelen
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
171 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Wie droomt van een nieuwe woning, maar geen zin heeft in een lang bouwproces of eindeloze keuzes, voelt zich hier meteen thuis. Deze instapklare halfopen bebouwing combineert hedendaagse architectuur, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking met uitzonderlijke energieprestaties. Verhuizen kan zonder zorgen: de woning is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar.
Binnen geniet u van een aangename leefruimte waar veel natuurlijk licht binnenvalt en die naadloos aansluit op de open keuken. Het is een plek waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor u elk seizoen optimaal geniet van het buitengevoel.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Wie nood heeft aan een extra slaapkamer, een bureau of hobbyruimte, kan eenvoudig een vierde kamer voorzien.
Ook op vlak van comfort laat deze woning niets aan het toeval over. Een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én een bijzonder laag energieverbruik. Met een E-peil van slechts 18 bent u bovendien klaar voor de toekomst.
Ook buiten is alles afgewerkt. De tuin is aangelegd, de oprit is voorzien en de schilderwerken zijn reeds uitgevoerd. U hoeft enkel nog uw meubels te verhuizen en meteen te genieten van uw nieuwe thuis.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Gent, Aalst en Dendermonde bevinden zich op korte afstand, waardoor u elke dag geniet van een ideale combinatie van rust en mobiliteit.
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning zonder compromissen op vlak van ruimte, comfort of energiezuinigheid.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
Maandelijks huurinkomen
449 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
171 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
319 m²
Diepte perceel
29 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
30 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Okidoki 4
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen
Basisscholen
Sint-Jozefinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
591 - Wetteren - Aalst
Bus
591 - Aalst - Wetteren
238 - Gent - Dendermonde
Schellebelle
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Wetteren Zeshoek
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Wetteren
Winkels
Delhaize Wetteren
Aldi Wetteren
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schellebelle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wetteren Zeshoek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (8 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (15 minuten) waarderen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Aalst op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 591 - Aalst - Wetteren, 591 - Wetteren - Aalst met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 238 - Gent - Dendermonde met een halte op 29 minuten loopafstand waarderen.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Okidoki 4" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefinstituut" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen", een basisschool op slechts 17 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool", op 14 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Wetteren (4 minuten rijden), Delhaize Wetteren (6 minuten rijden), Aldi Wetteren (6 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan