Huis te koop, Berlare RBX12616

Molenstraat 87 , 9290 Berlare

990 000 €

3 Slaapkamer(s) 419 m² 1 Garage 9 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop te Berlare!
Deze veelzijdige eigendom met een prachtige open ligging en een schitterend zicht over de omliggende velden. De woning combineert een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabele private woonst op de verdieping, waardoor dit pand zowel voor eigen gebruik als voor een combinatie van wonen en werken bijzonder interessant is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van circa … m², die momenteel ingericht is als bakkerij. Dankzij de oppervlakte en de indeling leent deze ruimte zich echter perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, krijgt hier dan ook heel wat mogelijkheden. Vooraan beschikt het pand bovendien over ruime parkeermogelijkheden.
De private woning bevindt zich op de verdieping en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken een aangenaam en lichtrijk geheel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier niet alleen van bijzonder veel natuurlijk licht, maar wordt ook het prachtige uitzicht over de velden optimaal naar binnen gebracht. Het open zicht zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust en vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische aparte berging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en aparte bureauruimte.
De badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gebruik.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een verwarmd zwembad, omgeven door een ruim terras waar u volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage waarin maar liefst twee tot drie wagens kunnen worden geparkeerd. Ook vooraan zijn er nog verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van maar liefst 88 zonnepanelen.
Deze eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van ruimte, wonen, werken en genieten. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect aangepast worden aan een andere functie.
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476022 089 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2006

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 990 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 419 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 60 m²

Kelder Nee

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 3

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1200 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 181 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc woning certificaat-20261002-0003966827-res-1[1].pdf Download

vgi.pdf Download

bodemattest.pdf Download

epc winkel certificaat-20261002-0003966825-knr-1.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX12616 Ref. verkoper: 7877959 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pieternel Kinderdagverblijven

413 m · 1' 22'' 413 m · 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Vrije Basisschool - St-Jozef Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - St-Jozef Basisscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

6,4 km · 34' 9,3 km · 10' 5 km · 1º 6,4 km · 1º 19'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,1 km · 9'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

1,3 km · 16'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

1,3 km · 16'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

1,7 km · 20'

Wichelen Treinstations

4,2 km · 14' 4,2 km · 4' 4 km · 50' 4,2 km · 50'

Afrit Kalken (Zuid) Laadstations

11,5 km · 11'

Cambio - Kalken Autodelen

2,2 km · 8' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Winkelen

Proxy Delhaize Overmere Winkels

3,2 km · 11' 3,5 km · 4' 2,5 km · 35' 3,2 km · 38'

Spar Kalken

3,2 km · 12' 3,9 km · 4' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Louis Delhaize Wichelen

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,4 km · 47' 3,9 km · 47'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

18 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14,8 km · 16' 13,6 km · 52'

Beveren

36 km · 30' 32,4 km · 1º 50'

Sint-Niklaas

27,9 km · 25' 23,3 km · 1º 24'

Aalst

14,7 km · 18' 14,1 km · 55'

Gent

24,6 km · 22' 17,8 km · 1º 2'

Brussel

40,7 km · 37' 39,4 km · 3º 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Molenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele met een halte op minder dan 16 minuten lopen, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Overmere (4 minuten rijden), Spar Kalken (4 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (4 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wichelen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Dankzij het "Cambio - Kalken" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut" is in 34 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pieternel" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berlare RBX12616

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berlare RBX12616

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?