Huis te koop, Berlare RBX37680

Sint Annaplein 12, 9290 Berlare

449 000 €

6 Slaapkamer(s) 176 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Te koop te Berlare!
Op zoek naar een eigendom die wonen en werken combineert, waar meerdere generaties samen kunnen wonen of waar u wonen kunt combineren met een interessant potentieel? Dan biedt deze veelzijdige eigendom in Berlare bijzonder veel mogelijkheden.

Dankzij de indeling en de twee afzonderlijk te bereiken woongedeelten kan deze eigendom perfect dienstdoen als ééngezinswoning met mogelijkheid tot kangoeroewonen, als combinatie van eigen bewoning, of als woonst gecombineerd met een kantoor- of handelsactiviteit, mits de toepasselijke wettelijke en stedenbouwkundige voorwaarden worden gerespecteerd. Bij een combinatie van wonen en een andere functie dient de woonfunctie bovendien minstens even groot te zijn als de niet-woonfunctie, met een minimale oppervlakte van 100 m² voor de woonfunctie.

Het eerste woongedeelte beschikt over een aangename inkomhal die toegang geeft tot de mooie leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Achteraan bevinden zich een badkamer uitgerust met alle comfort, een veranda en een gezellige koer. Op de eerste verdieping zijn er nog drie volwaardige slaapkamers aanwezig.

Het tweede woongedeelte is afzonderlijk bereikbaar via de automatische toegangspoort en beschikt over een carport met plaats voor twee wagens. Via de binnentuin komt u binnen in de ruime leefkeuken, die voorzien is van alle comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer met aansluitende badkamer, een aparte leefruimte en een bureauruimte. Aansluitend is er bovendien nog een polyvalente ruimte van ongeveer 60 m² die tal van mogelijkheden biedt, afhankelijk van uw persoonlijke wensen en behoeften. Op de verdieping bevindt zich nog een grote ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

Achteraan de eigendom geniet u van een prachtige, zuidwestgerichte tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de namiddag- en avondzon.

Ook de ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich op een centrale locatie in Berlare, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen.

Kortom, een bijzonder veelzijdige eigendom met een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en verschillende gebruiksmogelijkheden, zowel privé als professioneel.
Er is een renovatieverplichting van toepassing aangezien het voorste gebouw een label E heeft als EPC.
Interesse? Contacteer Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 075 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 28 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 1080 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 242 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

stbw.pdf Download

vgi.pdf Download

vip_summary (65).pdf Download

watertoets_waterbeheerder_0406y (1).pdf Download

watertoets_waterbeheerder_0406y.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

ovam_bodemattest (18).pdf Download

certificaat-20261109-0003994115-res-1.pdf Download

asbestattest sint annaplein 12 berlare kopie.pdf Download

epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX37680 Ref. verkoper: 7873608 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Kadeeken Kinderdagverblijven

284 m · 56'' 284 m · 22'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Kleuterscholen

151 m · 33'' 163 m · 13'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Go! Basisschool Ten Berge Berlare Basisscholen

725 m · 2' 25'' 736 m · 58'' 593 m · 9' 725 m · 9'

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1 Middelbare scholen

5,7 km · 19' 5,7 km · 7' 5 km · 19' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

10,2 km · 12'

541 - Aalst - Lokeren Bus

47 m · 34''

234 - Dendermonde - Berlare

47 m · 34''

54 - Aalst - Lokeren

47 m · 34''

Schoonaarde Treinstations

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 34'' 2 km · 11' 2,2 km · 27'

Ecovorm Charging Laadstations

2,7 km · 2' 58''

Cambio - Kalken Autodelen

8,1 km · 28' 6,4 km · 44' 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Okay Berlare Winkels

897 m · 2' 59'' 897 m · 1' 11'' 889 m · 5' 897 m · 11'

Jumbo Berlare

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 1,3 km · 9' 1,4 km · 16'

Aldi Dendermonde

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 1,8 km · 11' 2,4 km · 29'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

15,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

10,2 km · 12' 8 km · 37'

Beveren

35,1 km · 30' 31,6 km · 2º 4'

Sint-Niklaas

27,1 km · 25' 22,7 km · 1º 39'

Aalst

12,7 km · 16' 11,2 km · 38'

Gent

30 km · 29' 23,7 km · 1º 22'

Brussel

39,5 km · 36' 34,5 km · 2º 42'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Sint-Annaplein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 234 - Dendermonde - Berlare, 541 - Aalst - Lokeren, 54 - Aalst - Lokeren met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Berlare (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dendermonde (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'t Kadeeken" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", op 2 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schoonaarde" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berlare RBX37680

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berlare RBX37680

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?