Huis te koop, Aalst RBW82549

Hoenderveld 1 , 9300 Aalst

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 40 m² Tuin

Beschrijving

*** KIJKDAG zaterdag 12/09 tussen 10u - 12u *** OP AFSPRAAK *** Deze instapklare woning is gunstig gelegen in Aalst en geniet van een vlotte bereikbaarheid, met warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en het treinstation in de nabije omgeving. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is voorzien van hedendaags wooncomfort. Zo beschikt ze over een condensatieketel op aardgas, hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en zonnepanelen. Bovendien is de elektrische installatie conform. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met aansluitend een halfopen keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De zolderverdieping werd volledig ingericht als ruime derde slaapkamer. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin met veel privacy: de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een instapklare en energiezuinige woning op een praktische locatie in Aalst! Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1961

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 468 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 24 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 8 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 5 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 158 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 256 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/06/2031

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ek zonnepanelen schema's.pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW82549 Ref. verkoper: 7851701 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Patoeterken Kinderdagverblijven

970 m · 3' 1,3 km · 1' 41'' 740 m · 9' 925 m · 11'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Kleuterscholen

903 m · 3' 1,3 km · 1' 47'' 669 m · 11' 903 m · 11'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Basisscholen

903 m · 3' 1,3 km · 1' 47'' 669 m · 11' 903 m · 11'

Sint-Augustinusinstituut Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 15'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,2 km · 5'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat Bus

132 m · 1' 35''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

130 m · 1' 34''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

354 m · 4'

Alost / Aalst Treinstations

1,4 km · 5' 2,7 km · 4' 993 m · 11' 1,4 km · 16'

A.d. Motors Laadstations

538 m · 49''

Cambio - Zone Brouwerij Autodelen

562 m · 1' 52'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Louis Delhaize Aalst Winkels

620 m · 2' 4'' 792 m · 1' 12'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Delhaize Arend

1 km · 3' 1 km · 1' 23'' 817 m · 8' 1 km · 12'

Aldi Aalst

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 35'' 847 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

29,8 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musea

29,5 km · 22'

Centre Sortilège.be Activiteiten

35,5 km · 27'

Porte De Hal Kastelen

32,3 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

11,5 km · 17' 11,1 km · 40'

Beveren

39,9 km · 39' 37,1 km · 2º 7'

Sint-Niklaas

31,9 km · 34' 28,5 km · 1º 38'

Mechelen

54,5 km · 39' 34,7 km · 2º 5'

Gent

34,4 km · 26' 28,1 km · 1º 36'

Brussel

30,6 km · 26' 26,4 km · 1º 40'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Hoenderveld betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Patoeterken" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Augustinusinstituut", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 27 minuten met de auto.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.

Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 5 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arend (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Aalst RBW82549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Aalst RBW82549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?