Huis te koop, Aalst RBX22415

Wellekensstraat 43, 9300 Aalst

379 000 €

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

*** KIJKDAG ZATERDAG 31/10 - Tussen 9u30 en 12u30 *** OP AFSPRAAK *** Op zoek naar een woning waar comfort, energiezuinigheid en een verzorgde afwerking hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard! De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en is bijgevolg helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: ze is asbestveilig, de elektriciteit is volledig conform en er is een ventilatiesysteem D. Binnenin vindt u een aangename en praktische indeling, met een volledig uitgeruste keuken die alle nodige comfort biedt om heerlijk te koken. Ook de badkamer is volledig ingericht en combineert het comfort van een ligbad met het gemak van een aparte douche. Als extra troef beschikt de woning over een aangenaam terras, de ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van een zonnige dag of gezellig vrienden en familie te ontvangen. Het terras is toegankelijk via een zij-ingang dat zeer praktisch is voor fietsen of vuilbakken. Kortom, een instapklare woning die charme en hedendaags wooncomfort combineert, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over renovatiewerken. Ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze nieuwe thuis! Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1936

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 379 000 €

Kadastraal inkomen 743 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 28 m²

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Totale grondoppervlakte 110 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 136 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/11/2028

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest-20261009-000174-000 wel43.pdf Download

attest epc.pdf Download

attest keuring elektrische installatie.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-1211282-19_10_2026.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX22415 Ref. verkoper: 7914554 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

578 m · 1' 55'' 1,1 km · 2' 11'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Kleuterscholen

479 m · 1' 35'' 1,2 km · 2' 12'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Notelaar Basisscholen

535 m · 1' 47'' 958 m · 1' 42'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Vrij Technisch Instituut - 1 Middelbare scholen

281 m · 56'' 988 m · 2' 281 m · 3' 281 m · 3'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3 km · 4'

591 - Aalst - Wetteren Bus

284 m · 3'

403 - Aalst - Opwijk

284 m · 3'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

284 m · 3'

Aalst / Alost Treinstations

757 m · 4' 1,2 km · 2' 33'' 614 m · 9' 742 m · 9'

Eva Aalst I Laadstations

1,2 km · 2' 5''

Cambio - Puiteput Autodelen

234 m · 46'' 234 m · 2' 49'' 234 m · 2' 49''

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

655 m · 8'

Winkelen

Aldi Aalst Winkels

860 m · 2' 52'' 1,6 km · 2' 49'' 590 m · 10' 860 m · 10'

Carrefour Express Aalst Mouterij

873 m · 2' 54'' 1,1 km · 2' 10'' 646 m · 10' 873 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

1,4 km · 6' 2,5 km · 5' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musea

27,6 km · 20'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14,5 km · 18' 12 km · 46'

Beveren

41,6 km · 41' 37,9 km · 2º 12'

Sint-Niklaas

33,5 km · 36' 29,4 km · 1º 44'

Mechelen

52,6 km · 38' 35,6 km · 2º 3'

Gent

33,2 km · 25' 26,9 km · 1º 32'

Brussel

28,8 km · 25' 27 km · 1º 43'

Onderwijs

Wonen bij Wellekensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Vrij Technisch Instituut - 1", op slechts 3 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Speurneus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

De rit naar het basisschool "Stedelijke Basisschool De Notelaar" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 591 - Aalst - Wetteren, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 403 - Aalst - Opwijk met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Aalst (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Aalst Mouterij (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 20 minuten.

U vindt een "Site Mini-Europe" op 20 minuten afstand met de auto.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 4 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Aalst RBX22415

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Aalst RBX22415

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?