Huis te koop, Moorsel RBX35961

Kattenbroekstraat 59, 9310 Moorsel

499 000 €

4 Slaapkamer(s) 261 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze bijzondere open bebouwing is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 20 are, in een rustige en landelijke omgeving op fietsafstand van het centrum van Aalst.Wat meteen opvalt, is de unieke architectuur van de woning. Geen doorsnee woning, maar een eigendom met karakter, een charmante uitstraling en een indeling die heel wat mogelijkheden biedt.Binnen beschikt de woning over een grote inkomhal, bar, gezellige woonruimte met open haard, een aparte keuken, vier slaapkamers, badkamer met bad en douche en heel wat praktische bergruimte. De ruime onderkeldering en zolder zijn daarbij absolute troeven en bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere invullingen.Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De groene, rustgevende tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Het zwembad maakt het plaatje compleet, terwijl het verhoogde terras een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de achterliggende velden. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden en geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en het centrum van Aalst.Nog enkele belangrijke troeven: de woning is asbestveilig en er geldt geen renovatieverplichting! Met enkele opfrissingen kan je deze eigendom verder naar eigen smaak inrichten, met behoud van haar authentieke karakter.Een eigendom die zich onderscheidt door haar architectuur, ruimte en prachtige ligging. Absoluut een bezoek waard!De vermelde prijs van € 499.000 is een richtprijs. Alle ontvangen biedingen worden voorgelegd aan de eigenaars, die vrij beslissen om een bod al dan niet te aanvaarden.Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! Tel 053 666 446 – Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1980

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 499 000 €

Kadastraal inkomen 1 311 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 261 m²

Oppervlakte van de woonruimte 59 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 57 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 48 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2147 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230517-0002894668-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 17/05/2033

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX35961 Ref. verkoper: 4485306 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Patoeterken Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 56'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat Kleuterscholen

1,5 km · 5' 2 km · 2' 31'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat Basisscholen

1,5 km · 5' 2 km · 2' 31'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Sint-Augustinusinstituut Middelbare scholen

3,4 km · 12' 3,9 km · 5' 2,7 km · 37' 3,1 km · 38'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,5 km · 9'

913 - Aalst - Dendermonde Bus

278 m · 3'

913 - Dendermonde - Aalst

305 m · 4'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat

1,7 km · 21'

Aalst / Alost Treinstations

4,3 km · 16' 6,5 km · 10' 3,5 km · 39' 4,3 km · 51'

Verffabriek Los Blancos Laadstations

3,9 km · 7'

Cambio - Mijlbeek Autodelen

3,4 km · 12' 2,7 km · 39' 3,3 km · 39'

Winkelen

Carrefour Market Moorsel Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Arend

2,5 km · 12' 2,8 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Louis Delhaize Aalst

3,5 km · 12' 5,4 km · 7' 2,9 km · 37' 3,3 km · 39'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

26,8 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musea

26,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activiteiten

32,5 km · 30'

Porte De Hal Kastelen

29,3 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

11,3 km · 14' 9,6 km · 48'

Beveren

38,5 km · 36' 35,5 km · 2º 15'

Sint-Niklaas

30,4 km · 31' 27 km · 1º 46'

Mechelen

51,5 km · 42' 31,6 km · 1º 59'

Gent

38,2 km · 30' 31,3 km · 1º 47'

Brussel

27,6 km · 29' 23,9 km · 1º 51'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Kattenbroekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Moorsel (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arend (4 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

"Site Mini-Europe" ligt op 24 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 24 minuten.

In 30 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 913 - Aalst - Dendermonde met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 913 - Dendermonde - Aalst met een halte op 4 minuten loopafstand, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Patoeterken", op slechts 18 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Augustinusinstituut" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Moorsel RBX35961

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Moorsel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Moorsel RBX35961

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moorsel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Moorsel?