Toerisme
Zich vestigen nabij Stuivenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Lede RBW90604
Stuivenbergstraat 4
, 9340 Lede
569 000 €
4 Slaapkamer(s)
240 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
In Wanzele, deelgemeente van Lede, ontdek je deze charmante halfopen bebouwing in de Stuivenbergstraat. De woning combineert een warme uitstraling met een grondige renovatie en biedt met haar 4 slaapkamers en 2 badkamers heel wat ruimte voor gezinnen. Een gunstig EPC, zonnepanelen en een volledig asbestvrije woning maken het plaatje bovendien compleet.
Vanaf het eerste moment valt de gezellige stijl van deze woning op. De ruimtes zijn aangenaam en uitnodigend en vormen samen een warme thuis waar ruimte is voor het hele gezin. De woning werd grondig gerenoveerd, waardoor je hier kan genieten van hedendaags comfort zonder meteen grote werken te moeten voorzien.
Op het gelijkvloers bevindt zich naast de aangename leefruimte met open keuken ook een badkamer, een bijzonder praktische troef voor gezinnen en een comfortabele meerwaarde voor wie graag alles op één niveau bij de hand heeft. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van bijvoorbeeld een thuisbureau, hobbyruimte of logees.
Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden. Dankzij de zonnepanelen en het goede EPC woon je hier met aandacht voor energieverbruik en comfort. Ook de warmtepompboiler is reeds voorzien. Bovendien is de woning volledig asbestvrij, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij de aankoop.
De ligging in een verkeersarme straat is een absolute troef. Je woont hier in een aangename en rustige woonomgeving, terwijl Lede en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning waar je zonder grote zorgen kan intrekken.
Maak vandaag uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1980
Prijs
569 000 €
Kadastraal inkomen
1 239 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Oppervlakte van de woonruimte
45 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
40 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
24 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
382 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
150 kWh/m²/jaar
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Vlinderkindjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sterreneiland
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sterreneiland
Basisscholen
Stella Matutinacollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
591 - Wetteren - Aalst
Bus
591 - Aalst - Wetteren
59 - Aalst - Wetteren
Serskamp
Treinstations
Allego - Langehaag 5
Laadstations
Cambio - Wetteren Zeshoek
Autodelen
Winkelen
Delhaize Lede
Winkels
Carrefour Market Lede
Colruyt Lede
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 591 - Wetteren - Aalst, 591 - Aalst - Wetteren met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 59 - Aalst - Wetteren met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Lede (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Lede (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Lede (4 minuten rijden).
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Vlinderkindjes" ligt op 24 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Stella Matutinacollege" is bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 9 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Serskamp" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Nabijgelegen steden
Met Dendermonde op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan