Toerisme
Wonen bij Vossedreef biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Lede RBX11748
Vossedreef 15
, 9340 Lede
485 000 €
3 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
31 m² Terras
Beschrijving
Ontdek deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning te Lede.
LIGGING
Hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en duurzaam wooncomfort komen hier samen op een uitstekende locatie.
Dit nabij het Park van Mesen, het treinstation van Lede en het centrum met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
INDELING EN AFWERKING
Op het gelijkvloers zorgen de leefruimte met open keuken, eet- en zithoek en grote raampartijen voor een aangenaam en lichtrijk geheel met directe toegang tot het terras en de
private tuin. Verder zijn er een afzonderlijke bureauruimte, inkomhal, gastentoilet en ruime ingebouwde garage.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche en een afzonderlijk toilet.
De zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Ook technisch is deze nieuwbouwwoning toekomstgericht, met vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie type D met warmterecuperatie en zonnepanelen.
Een belangrijke troef is de mogelijkheid om in overleg met de bouwheer eigen keuzes te maken inzake indeling en afwerking.
Zo krijgt u de kans om van deze nieuwbouwwoning een thuis te maken die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.
VOORDEEL VAN 6%-BTW
Profiteer van het verlaagd BTW-tarief van 6%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Contacteer Krista of Kevin: Tel 0470 70 72 26 of Tel 0476 66 55 50 .
(Beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd)
LIGGING
Hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en duurzaam wooncomfort komen hier samen op een uitstekende locatie.
Dit nabij het Park van Mesen, het treinstation van Lede en het centrum met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
INDELING EN AFWERKING
Op het gelijkvloers zorgen de leefruimte met open keuken, eet- en zithoek en grote raampartijen voor een aangenaam en lichtrijk geheel met directe toegang tot het terras en de
private tuin. Verder zijn er een afzonderlijke bureauruimte, inkomhal, gastentoilet en ruime ingebouwde garage.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche en een afzonderlijk toilet.
De zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Ook technisch is deze nieuwbouwwoning toekomstgericht, met vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie type D met warmterecuperatie en zonnepanelen.
Een belangrijke troef is de mogelijkheid om in overleg met de bouwheer eigen keuzes te maken inzake indeling en afwerking.
Zo krijgt u de kans om van deze nieuwbouwwoning een thuis te maken die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.
VOORDEEL VAN 6%-BTW
Profiteer van het verlaagd BTW-tarief van 6%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Contacteer Krista of Kevin: Tel 0470 70 72 26 of Tel 0476 66 55 50 .
(Beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2027
Prijs
485 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
323 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
31 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
417 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Vossedreef 15
Ontdek deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning te Lede. LIGGING Hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en duurzaam wooncomfort komen hier samen op een uitstekende locatie. Dit nabij het Park van Mesen, het treinstation van Lede en het centrum met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. INDELING EN AFWERKING Op het gelijkvloers zorgen de leefruimte met open keuken, eet- en zithoek en grote raampartijen voor een aangenaam en lichtrijk geheel met directe toegang tot het terras en de private tuin. Verder zijn er een afzonderlijke bureauruimte, inkomhal, gastentoilet en ruime ingebouwde garage. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche en een afzonderlijk toilet. De zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Ook technisch is deze nieuwbouwwoning toekomstgericht, met vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie type D met warmterecuperatie en zonnepanelen. Een belangrijke troef is de mogelijkheid om in overleg met de bouwheer eigen keuzes te maken inzake indeling en afwerking. Zo krijgt u de kans om van deze nieuwbouwwoning een thuis te maken die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. VOORDEEL VAN 6%-BTW Profiteer van het verlaagd BTW-tarief van 6%, indien u aan de voorwaarden voldoet. Contacteer Krista of Kevin: 0470 70 72 26 of 0476 66 55 50. (Beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd)
Prijs
475 000 € tot 485 000 €
Bewoonbare oppervlakte
160 m² tot 161 m²
De buurt
Opleiding
De Kleine Prins
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Kleine Prins
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Kleine Prins
Basisscholen
Stella Matutinacollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
59 - Aalst - Wetteren
Bus
591 - Aalst - Wetteren
59 - Wetteren - Aalst
Lede
Treinstations
Het Verschil
Laadstations
Cambio - Puiteput
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Lede
Winkels
Delhaize Lede
Colruyt Lede
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 59 - Wetteren - Aalst, 591 - Aalst - Wetteren, 59 - Aalst - Wetteren met een halte op 6 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Lede (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Lede (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Lede (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kleine Prins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Kleine Prins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stella Matutinacollege", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan